招商局集團轉讓連云港金運房地產100%股權，底價3433.6萬元
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樂居財經
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2023-12-06 16:46
樂居財經 嚴明會 12月6日，連云港金運房地產開發有限公司100%股權在上海聯合產權交易所掛牌，轉讓底價3,433.6萬元，轉讓方為招商局集團旗下的上海長江輪船有限公司。
連云港金運房地產開發有限公司成立于2004年11月1日，注冊資本5000萬元，經營范圍包括房地產開發經營；物業管理；房屋、場地租賃，建筑材料銷售。公司由上海長江輪船有限公司100%持股，隸屬招商局集團。
截至2023年11月30日，標的企業資產總計4,387.47萬元，負債約1.4萬元，所有者權益約4,386.07萬元。
據評估報告，標的企業委估資產涉及的《國有土地使用權出讓合同》中出讓的宗地總面積為31.072.50平方米，該宗地分為二期開發，其中一期證載土地面積為17.085.90平方米，一期證載土地面積為13,986.73平方米，總用地面積為31.072.63平方米。
根據《連云港市規劃局東區分局建設項目規劃設計條件》確定該宗地容積率<2.2，建筑密度<24%，綠地率>30%，人均公共綠地>1平方米，建筑高度<60米，建筑層數以高層為主。截至評估基準日，一期項目已建成竣備，根據連云港市產權監理處測繪隊出具的報告，一期項目計容建筑面積為47.452.19平方米；根據評估單位提供的相關說明及材料，宗地規劃的總計容建筑面積為67906.00平方米，故二期計容建筑面積為20453.81平方米。
本次產權交易價款采取一次性支付。交易完成后標的企業不得繼續使用國家出資企業及其子企業的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續以國家出資企業子企業名義開展經營活動。
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