南都物業：非住宅項目新拓面積占比過半，研發費用大增82.6%丨年報拆解
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樂居財經
李蘭蘭
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2023-04-25 12:02
??樂居財經 蘭蘭 4月24日，南都物業(SH603506)發布2022年年度報告。
??據公告，南都物業自1994年成立之初為房地產開發商下屬的物業公司，2006年后公司成為完全獨立的市場化物業企業，2015年完成股份制改革，2018年上市成為首家登陸A股市場的物業服務企業。南都物業致力于向國內領先的城市運營綜合服務商轉型升級。
??據悉，南都物業已覆蓋住宅、商業、辦公、園區、學校、醫院、交通樞紐、文旅、公建、市政環衛等各個業態，并提升非住宅領域各細分業態核心競爭力，已初步形成“住宅、商寫、城市服務”三大領域全業態布局。
??截至報告期末，南都物業總簽約項目711個，總簽約面積8490.91萬平方米，其中長三角區域（江浙滬皖四?。┖灱s面積占比87%，較2021年上升約5個百分點，長三角區域營收占比91.70%，較上年同期增長1.87%。
??截至報告期末，南都物業總簽約面積中，住宅項目占比68%，商寫項目占比23%，城市服務項目占比9%；全年新增簽約面積中，住宅項目占比48%，商寫項目占比25%，城市服務項目占比27%，非住宅項目新拓面積占比過半。
??報告期內，南都物業以提升已進駐城市項目密度，持續鞏固長三角區域優勢為重點進行市場拓展。全年新增簽約項目107個，新增簽約面積1330.63萬平方米，較上年度增長35.63%。
??業績方面，2022年，南都物業實現營業收入18.47億元，較上年同期增長15.93%，實現扣非歸母凈利潤1.11億元，較去年同期下降7.08%。報告期內，南都物業營業收入增長主要系物業管理服務項目持續增加，并購了普惠物業、中大物業。
??2022年，南都物業研發費用為309.61萬元，較上年同期增長82.60%，主要系公司加大信息化投入。
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