融創中國獲中信金融資產支持，合作推進壹號院開發建設
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樂居財經
王敏
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2025-01-27 11:49
樂居財經 王敏 1月27日，融創中國(01918)發布公告，涉及北京融創壹號院項目債務重組完成。
公告顯示，北京泛海東風置業有限公司（“北京泛海”）作為債務人之一，應付中誠信托有限責任公司（“中誠信托”）作為債權人的一筆本金額為68.322億元的債務已于2023年9月到期（“中誠信托債務”）。
近日，融創中國與中誠信托簽署了債務重組協議，及中誠信托與中國中信金融資產管理股份有限公司（“中信金融資產”）就中誠信托債務達成了債權轉讓相關交易安排。
根據債務重組協議，中誠信托確認融創中國之前已支付的16.35億元用于清償本金，即中誠信托債務本金額自68.322億元降低至51.972億元。
此外，融創中國獲得違約金的全部減免，歷史欠息降至6.5億元且重組后的融資成本自9.6%/年降低至6.5%/年，綜合導致該筆債務自借款日起全周期融資成本降低至約4.12%/年。重組后的債務還款期限為4年，即最終還款期至2029年1月。
據悉，北京泛海為融創壹號院項目的開發主體，融創中國通過持有北京泛海100%股權擁有融創壹號院項目全部權益。
資料顯示，融創壹號院項目位于北京市朝陽區核心位置，在東四環東側，緊鄰朝陽公園，擁有優質的景觀資源；周邊環繞CBD、燕莎、麗都、朝青四大商圈，區位條件十分優越；教育、醫療等配套非常成熟。
融創壹號院項目總占地面積約為7.52萬平方米，總建筑面積約為66萬平方米，主要用作住宅及商業等開發，項目少部分已完成銷售，剩余地塊正在開發建設中。
融創中國表示，上述債務重組的完成為信托投資人提供了完整退出方案，解除了北京泛海的債務違約問題且有效減輕了項目債務壓力，項目擁有了更加穩固的財務界面支持。同時，公司會與中信金融資產一起合作推進項目的開發建設，共同打造成為集團壹號院產品系列的標桿項目。
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