華僑城物業南京豪宅主動降費，物業費收繳率僅60%
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樂居財經
李蘭蘭
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2025-07-23 11:35
樂居財經 李蘭 前不久，南京天鵝堡美好花園微信公眾號發布一則《關于優化天鵝堡花園物業服務方案、降費提效的告全體業主書》，華僑城物業宣布降低南京天鵝堡小區物業費，計劃將現行物業費3.1元/平方米/月下調至2.6元/平方米/月。
該物業公司稱，受限于近年來平均物業費收繳率僅60%的客觀現實，加運營成本持續上漲因素,公司面臨嚴峻的財務壓力。
并且還承諾降費絕不意味著降質，公司將投入更多資源用于專項公共區域維修改造及綠化景觀升級、優化服務流程、深化溝通協作等。
為了實現承諾，華僑城物業人員配置方面，總人數81人，包括管理團隊5人，保潔30人，安保24人，綠化8人，客服8人，工程6人。
華僑城物業表示，降低物業費是讓利于業主，提升服務品質是踐行責任，投入改造資金是共筑美好家園的決心彰顯。其懇請各位業主審閱并支持此優化方案，攜手將共同的家園建設得更加美好。
公開資料顯示，天鵝堡花園位于南京建鄴區雙閘街道江僑路1號，是華僑城大型綜合體的三期地塊。
該項目一共由13棟住宅樓、1棟公寓和1所幼兒園組成，其中4棟住宅樓層高16F，9棟住宅樓30F，戶型建面約160-291平方米。項目自2019年8月入市，2022年6月底交付，前期物業為華僑城物業。
據查，南京天鵝堡花園二手房掛牌均價約為47226元/平方米。
天眼查顯示，華僑城物業(集團)有限公司南京分公司成立于2005年，負責人趙朝磊，經營范圍含公路管理與養護；住宅室內裝飾裝修；食品銷售等。
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