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原創 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 樂居財經李蘭蘭 11.1w閱讀 2025-08-25 11:22

樂居財經李蘭 8月25日，綠城服務舉行2025年中期業績發布會。

綠城服務行政總裁金科麗系統闡述了公司上半年業績及下半年核心舉措，指出物業行業雖面臨“增量下行、應收賬款增加、物業費標準不升反降”等痛難點，但這恰恰是推動行業“質價相符、精益運營”的催化劑。行業的輕資產屬性抗周期性和發展韌性并沒有改變。

金科麗表示，綠城服務上半年回歸能力建設，全面融入“四保四樂”戰略，核心產品持續打磨，重構園區發展管理新模式。全年組織效能提升超30%，管理費用率降低超0.5個百分點；核心區域重點城市基礎物業市占率提升超15%，多種經營園區內增速提升10%。

她特別指出，通過落地項目精益模型，公司實現了項目層級服務、管理、經營能力的全面提升，全年毛利率提升超0.5個百分點，項目均衡性提升30%以上。

展望下半年，金科麗提出三大核心舉措：

一是“正本清源”，堅定踐行“真誠、善意、精致、完美”的核心價值觀，堅持“服務做加法、效率做加法、能力做加法”；

二是“全面深化改革”，在發展上聚焦56個核心城市，攻下“2025必拿項目清單”，提高市場占有率，力爭全年新增貨值40億元，非住業務占比超50%；

三是“效益改善”，存量項目強調回款保障與成本精細化，增量項目推廣“多晶覆蓋”實現效益持續改善，全年目標效益改善大于15%，園區戶均產值提升大于10%。有利潤的收入，有現金流的利潤才能實現企業良性運營。

她強調，只有深化改革才能突圍而出。必當以刃內向內的勇氣，持續深化改革，保持提質增效的發展態勢，以服務向善的初心，快速推動轉型，構筑引領發展的新智護城河。

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