開盤一年半去化3成！郭琦年終沖刺，湖山雅筑再推新
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進深
嚴明會
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2025-12-12 14:53
粵進深 嚴明會 12月12日，花都城投·湖山雅筑（備案名：恒樾臺）新領預售證，批準預售房源195套，預售總建筑面積20303.3444㎡，由廣州市花都區恒城房地產開發有限公司開發。
湖山雅筑項目地塊，最早是花都城投在2022年10月拿下的。前身為花都商業大道北二期地塊，當時樓面價約9000元/㎡。
拿地一年半后，開放售樓部，去年6月正式開盤，至今已經開盤一年半時間。
樓盤總共是分為兩部分建設：
北邊的1地塊為4棟22-25層高的住宅樓，2梯4戶；南邊的2地塊為3棟安置房。
項目產品建面主要為約94-110-133㎡的三至四房戶型。
從整體去化來看，比較一般。
截至目前，其首推的1棟和3棟兩棟住宅已網簽65套，去化率約33.85%。
項目開發主體廣州市花都區恒城房地產開發有限公司成立于2022-10-31，注冊資本200萬元，法定代表人、經理為郭琦。
該公司由廣州花都城投西城經濟開發有限公司持股100%，后者為廣州花都城市建設投資集團有限公司（簡稱：花都城投）全資子公司。
作為區域城投公司，花都城投近幾年拿下不少項目開發。
除了湖山雅筑，其已打造的項目還有翰林世家。
翰林世家是花都城投在花都融創板塊內卷嚴重的情況下，另辟蹊徑打造的130-220平新中式純板樓大宅，瞄準中高端改善客群。
但去化也并不算快，已開盤一年多，目前去化約三成左右。
來源：進深
作者：嚴明會
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