2023上半年港股物企物管服務盈利榜：3家占總收入比不足兩成 | 中報風云榜⑨
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樂居財經
吳文婷
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2023-09-06 14:50
??文/樂居財經研究院 吳文婷 隨著2023年中報季收官，在港上市的物企基本都交出了上半年的答卷。樂居財經研究院重磅推出2023年上半年港股物企研究報告，涵蓋營收、規模、凈利潤、現金、負債等十大榜單，立體還原物企成色。
??對于絕大部分物企而言，物業管理服務依舊是最大的收入來源。2023年上半年，54家港股物企的物業管理服務收入合計771.39億元，較2022年同期的640.13億元增長20.5%。
??從收入占比來看，物業管理服務在總營收中占比超過50%的有46家。換言之，85%的物企，物業管理服務扛起了收入的半壁江山。
??其中，貢獻八成以上收入的有8家，分別是彩生活、潤華服務、燁星集團、融創服務、卓越商企服務、領悅服務集團、興業物聯、恒大物業，收入占比分別為96%、92.8%、86.5%、86.1%、85.1%、85.1%、84.7%、81.8%，彩生活及潤華服務以超90%的占比分別居第一、第二名。
??與之相反，寶龍商業、蘇新服務、浦江中國，這3家物企的物管服務收入占比在兩成以下，分別為13.14%、8.1%、6.6%。
??毛利率方面，54家物企中，有39家公布了物管服務的具體毛利率情況，平均毛利率水平達21.2%，與去年同期的23%相比，下降1.8個百分點。而低于均值水平的物企數超五成，39家中有21家毛利率處于21.2%之下。
??細分到各個企業來看，物業管理服務毛利率最高的是領悅服務集團，為32.7%；眾安智慧生活緊隨其后，毛利率為31.2%。此外，新希望服務、和泓服務、彩生活、碧桂園服務、建業新生活、德信服務集團的該項數據均超過25%。
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