2024上半年物企物管服務(wù)盈利榜：4家占總收入比低于三成｜中報(bào)風(fēng)云榜?
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樂(lè)居財(cái)經(jīng)
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2024-09-04 14:50
文/樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院 嚴(yán)明會(huì)
隨著2024年中報(bào)季收官，上市的物企基本都交出了上半年的答卷。樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院重磅推出2024年上半年上市物企研究報(bào)告，涵蓋營(yíng)收、規(guī)模、凈利潤(rùn)、現(xiàn)金等七大榜單，立體還原物企成色。
對(duì)于絕大部分物企而言，物業(yè)管理服務(wù)依舊是最大的收入來(lái)源。2024年上半年，63家物企的物業(yè)管理服務(wù)收入合計(jì)1033.75億元。
從收入占比來(lái)看，物業(yè)管理服務(wù)在總營(yíng)收中占比超過(guò)50%的有56家。換言之， 九成物企，物業(yè)管理服務(wù)扛起了收入的半壁江山，比例較去年提升。
其中，貢獻(xiàn)八成以上收入的有22家，大大超過(guò)去年同期的8家，其中，彩生活、領(lǐng)悅生活服務(wù)、潤(rùn)華服務(wù)、融創(chuàng)服務(wù)，以及新大正以超90%的占比分別居前五。
與之相反，蘇新服務(wù)、經(jīng)發(fā)物業(yè)、祈福生活服務(wù)、寶龍商業(yè)，這4家物企的物管服務(wù)收入占比在三成以下，分別為28.3%、27.8%、22.4%、15.1%。
毛利率方面，63家物企中，有45家公布了物管服務(wù)的具體毛利率情況，平均毛利率水平達(dá)19.9%，與去年同期的21.2%相比，進(jìn)一步下滑。而低于均值水平的物企數(shù)超五成，45家中有23家毛利率處于19.9%之下。
細(xì)分到各個(gè)企業(yè)來(lái)看，物業(yè)管理服務(wù)毛利率最高的是鑫苑服務(wù)，為32.6%；領(lǐng)悅生活服務(wù)緊隨其后，毛利率為30.2%，其次是眾安智慧生活，毛利率為30%。物業(yè)管理服務(wù)毛利率最低的是特發(fā)服務(wù)，為9.1%。
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