中鐵建地產上半年營收181億元，商辦類銷售額減少、占比不足2%
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樂居財經
徐迪
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2024-09-05 21:25
樂居財經 徐迪 近日，中國鐵建房地產集團有限公司（以下簡稱：中鐵建地產）發布公司債券2024年中期報告。
合并利潤表顯示，2024年1-6月，中鐵建地產營業總收入181.11億元，同比增加25.09%；凈利潤2.12億元，同比增加89.55%。
房屋銷售板塊中，住宅類營業收入同比增加48.04%，上半年累計收入166.7億元，占比總營收92%以上；
類住宅（主要包括車位、公寓等）毛利率同比下降83.93%，主要系為加快產品周轉適當調整相關產品售價所致；
商業和辦公類收入上半年同比大幅減少，總計占營收比例降至1.43%，去年同期商辦類收入占比還在5%以上。其中，商業地產營業上半年收入同比減少56.50%，營業成本同比減少61.18%，主要系受整體經濟影響，底商等銷售情況較以往有所下降所致，但具體推售策略有所調整，加大了高凈值商業的推廣和銷售力度，導致毛利率同比上升；
辦公類營業收入同比減少80.63%，營業成本同比減少80.87%，主要系受整體經濟影響，辦公類市場需求萎縮所致。
物業出租板塊營業收入同比增加41.98%，主要系出租率逐漸上升，租金收入同步提高所致。
截至2024年6月末，公司在北京、上海、廣州等48個城市和海外（莫斯科）布局276個項目，現有項目總建筑面積約8,556萬平方米，已開發面積約7,174萬平方米，實現了京津冀、長三角、珠三角等主要城市群的全面布局。
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