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在全球氣候變化和環(huán)境問(wèn)題的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)下，低碳經(jīng)濟(jì)和綠色發(fā)展已成為國(guó)際社會(huì)的共識(shí)。

今日，同濟(jì)大學(xué)、RICS（皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)）、萬(wàn)物梁行三方，在新加坡舉辦的“零碳城市峰會(huì)”上，聯(lián)合發(fā)布了《中國(guó)商企空間低碳物業(yè)白皮書(shū)2024》中英文版本，不僅展現(xiàn)了中國(guó)在低碳物業(yè)領(lǐng)域的積極探索和實(shí)踐，更是將中國(guó)的低碳經(jīng)驗(yàn)傳遞給全球伙伴，共同推動(dòng)全球減碳進(jìn)程。

萬(wàn)物梁行作為本次唯一的中國(guó)物業(yè)企業(yè)代表應(yīng)邀參會(huì)，公司董事長(zhǎng)莫凡圍繞商企空間低碳運(yùn)營(yíng)作全英文主題演講。

產(chǎn)學(xué)研再度強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 深度調(diào)研企業(yè)痛點(diǎn)

2023年上述三方首次聯(lián)合發(fā)布《中國(guó)商企空間低碳物業(yè)白皮書(shū)》，獲得商業(yè)地產(chǎn)資管、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等多方關(guān)注。今年三方繼續(xù)合作，結(jié)合一年來(lái)宏觀經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境等形勢(shì)的變化，以及最新的行業(yè)實(shí)踐，全面更新了白皮書(shū)內(nèi)容。

值得一提的是，為了更加全面地掌握中國(guó)商企空間碳排放現(xiàn)狀及需求痛點(diǎn)，今年白皮書(shū)在編寫(xiě)之前特別增加了企業(yè)調(diào)研環(huán)節(jié)，對(duì)100多家企業(yè)的空間碳排放現(xiàn)狀及節(jié)能痛點(diǎn)及難點(diǎn)，進(jìn)行了調(diào)研。

今年白皮書(shū)共分為5個(gè)章節(jié)，通過(guò)理論與實(shí)踐相結(jié)合的方式，對(duì)中國(guó)商企空間碳排放路徑的現(xiàn)狀、挑戰(zhàn)及減碳路徑等進(jìn)行了詳實(shí)闡述。圍繞建筑全生命周期，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)再到退出階段，不同類型的商企空間在推行低碳物業(yè)方面的優(yōu)秀實(shí)踐，為實(shí)際操作提供了切實(shí)可行的指導(dǎo)。

《中國(guó)商企空間低碳物業(yè)白皮書(shū)2024》的發(fā)布，標(biāo)志著中國(guó)在低碳物業(yè)領(lǐng)域邁出了堅(jiān)實(shí)的一步，為全球低碳物業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)了中國(guó)智慧和中國(guó)方案。隨著白皮書(shū)的發(fā)布，期待能有更多的行業(yè)同仁加入到低碳物業(yè)的行動(dòng)中，共同為實(shí)現(xiàn)綠色、可持續(xù)的未來(lái)貢獻(xiàn)力量。

萬(wàn)物梁行的股東萬(wàn)物云從建筑全生命周期入手，啟用多項(xiàng)舉措，打造可持續(xù)的商企空間。2024年通過(guò)數(shù)字化手段，以可視化形式展現(xiàn)旗下服務(wù)單元的月度能源消耗和碳排放情況，為制定節(jié)能減排措施提供數(shù)據(jù)支持。近日，萬(wàn)物云“數(shù)字碳排放項(xiàng)目”榮獲“ESG年度行動(dòng)突破先鋒”獎(jiǎng)，成為行業(yè)唯一的獲獎(jiǎng)企業(yè)。

商企空間全生命周期可持續(xù)運(yùn)營(yíng)的中國(guó)實(shí)踐

本次零碳城市峰會(huì)由RICS與REDAS聯(lián)合主辦，邀請(qǐng)了新加坡國(guó)家發(fā)展部、交通部等多個(gè)政府機(jī)構(gòu)，以及當(dāng)?shù)啬酥羴喬貐^(qū)的眾多知名企業(yè)代表，共約400人參會(huì)。萬(wàn)物梁行作為唯一的中國(guó)物業(yè)公司代表應(yīng)邀參會(huì)。

會(huì)上，萬(wàn)物梁行董事長(zhǎng)莫凡圍繞《Low Carbon and Sustainable Operations in Commercial Spaces》主題作全英文演講。

萬(wàn)物梁行董事長(zhǎng)莫凡作全英文主題演講

分享中，莫凡用4個(gè)E來(lái)闡述商企空間可持續(xù)運(yùn)營(yíng)的含義：Economy，即確保空間的長(zhǎng)期價(jià)值；Efficiency，即提升運(yùn)營(yíng)效率和能源效率；Ecology，即最小化對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響；Equality，即讓空間內(nèi)每個(gè)使用者都能獲得平等服務(wù)。

莫凡指出，在中國(guó)政府的雙碳戰(zhàn)略引領(lǐng)下，疊加寫(xiě)字樓租金下降、空置率攀升的現(xiàn)狀，作為能耗大戶的商企空間，當(dāng)下開(kāi)展節(jié)能降耗具有重要性和必要性。然而站在資產(chǎn)方的視角，他們往往面臨著短期利益與長(zhǎng)期價(jià)值的抉擇：如何評(píng)估改造投入與產(chǎn)出？如何平衡空間節(jié)能與用戶體驗(yàn)？節(jié)能改造中斷正常運(yùn)營(yíng)時(shí)，又該如何選擇？

從全生命周期角度，莫凡分享了多個(gè)國(guó)內(nèi)商業(yè)建筑可持續(xù)運(yùn)營(yíng)的優(yōu)秀案例。在規(guī)劃與設(shè)計(jì)階段，上海徐匯萬(wàn)科的POD+TOD創(chuàng)新模式，營(yíng)造“在公園里工作，在花園中購(gòu)物”的綠色體驗(yàn)，帶來(lái)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

在建筑碳排放的重點(diǎn)階段運(yùn)營(yíng)期，莫凡圍繞3R“Reduce、Reuse、Recycle”關(guān)鍵詞，分別介紹了深圳萬(wàn)科云城加裝AIoT智控節(jié)能系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)中央空調(diào)自動(dòng)節(jié)能的案例；深圳濱海云中心的空調(diào)冷凝水和雨水處理后用于灌溉綠植的創(chuàng)新做法；以及萬(wàn)物梁行在眾多在管項(xiàng)目開(kāi)展的“零廢棄辦公”實(shí)踐。

“我們希望通過(guò)發(fā)布白皮書(shū)和企業(yè)實(shí)踐，吸引更多企業(yè)和個(gè)人積極投身綠色實(shí)踐，用實(shí)際行動(dòng)共同擁抱更綠色、高效和可持續(xù)的未來(lái)。”莫凡呼吁。

萬(wàn)物梁行作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的商企空間綜合服務(wù)商，始終致力于以科學(xué)管理手段和精細(xì)化運(yùn)營(yíng)方式，積極踐行低碳物業(yè)理念。未來(lái)，萬(wàn)物梁行將繼續(xù)秉承初心，從豐富的運(yùn)營(yíng)實(shí)踐中汲取經(jīng)驗(yàn)，引領(lǐng)行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。