比備案價低7000元/平！滿京華金碩悅府以價換量，開盤1小時售罄
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進深
嚴明會
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2025-06-30 11:13
粵進深 嚴明會 光明中心滿京華金碩悅府于6月29日開盤。
據悉，開盤現場326個客戶搶81套房，相當于每4個人搶1套房，項目開盤1個小時便售罄清盤。
此次首推的是2棟1單元，共186套房，其中可售81套。戶型為建面約83-102㎡的3房2衛、111㎡的4房2衛以及151㎡的5房2衛，得房率約100%，戶戶朝南或南北通透格局。
價格方面，備案均價48451元/㎡，折后單價4.1萬/㎡起，折后總價約345-700萬元。
滿京華金碩悅府是光明入市的第5個新規樓盤，享有光明中心優質配套，坐擁科學公園+光明湖景觀，距離地鐵6號線光明站僅400米，交通便捷。
今年5月，項目進行了調規，調整的內容主要有以下幾項：
1、因幼兒園需獨立成宗，原A641-0039宗地分為A641-0050宗地、A641-0051宗地，涉及宗地范圍調整；
2、根據深化設計，1棟一單元、1棟二單元、2棟一單元、2棟二單元、3棟陽臺進深增加200mm~400mm，3棟層數由48層改為47層；
3、根據景觀深化，園林小品位置微調，3棟東側車庫坡道新增頂蓋，次入口廊架頂蓋調整；
4、根據消防意見，首層架空層內非機動車位調整至室外區域，總車位數不變；
5、根據深化設計，地上核增建筑面積調整，技術經濟指標表相應調整。
滿京華金碩項目，前身為光明獅山利益統籌項目，由滿京華集團開發，涵蓋有10塊用地，總占地面積約10.9萬㎡。
其中住宅用地有7塊，返還用地1塊，公共綠化用地2塊。
此前，已分別推出一期滿京華金碩華府88-141㎡，二期滿京華金碩和府85-119㎡以及三期大平層滿京華金碩臻府138-204㎡。
項目開發商為深圳市滿京華置業投資有限公司（以下簡稱“滿京華置業”），成立于2006年，注冊資本15億元，法定代表人、執行董事為謝節實，總經理為吳謙。
股權穿透，滿京華置業由深圳市滿京華投資集團有限公司（以下簡稱“滿京華集團”）全資持股，后者成立于1998年，目前業務涵括城市更新、置地開發、文化運營、資產運營管理、汽車五大業務版塊。
來源：進深
作者：嚴明會
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