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粵進(jìn)深 趙盼盼 7月8日，首開日光的滿京華金碩悅府再拿預(yù)售證，順賣加推1棟二單元和2棟二單元，共241套，目前已開始認(rèn)籌選房。

本次加推面積87㎡三房?jī)尚l(wèi)，107-118㎡四房?jī)尚l(wèi)和157㎡五房?jī)尚l(wèi).備案均價(jià)4.63萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間4.32-4.98萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間377-781萬(wàn)。

折后均價(jià)4.23萬(wàn)/㎡，折后單價(jià)區(qū)間3.94-4.55萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間344-713萬(wàn)。

項(xiàng)目于6月29日首次開盤，開盤1個(gè)小時(shí)便售罄。

滿京華金碩悅府是光明入市的第5個(gè)新規(guī)樓盤，享有光明中心優(yōu)質(zhì)配套，坐擁科學(xué)公園+光明湖景觀，距離地鐵6號(hào)線光明站僅400米，交通便捷。

項(xiàng)目戶型得房率約100%，戶戶朝南或南北通透格局。

今年5月，項(xiàng)目進(jìn)行了調(diào)規(guī)，調(diào)整的內(nèi)容主要有以下幾項(xiàng)：

1、因幼兒園需獨(dú)立成宗，原A641-0039宗地分為A641-0050宗地、A641-0051宗地，涉及宗地范圍調(diào)整；

2、根據(jù)深化設(shè)計(jì)，1棟一單元、1棟二單元、2棟一單元、2棟二單元、3棟陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深增加200mm~400mm，3棟層數(shù)由48層改為47層；

3、根據(jù)景觀深化，園林小品位置微調(diào)，3棟東側(cè)車庫(kù)坡道新增頂蓋，次入口廊架頂蓋調(diào)整；

4、根據(jù)消防意見，首層架空層內(nèi)非機(jī)動(dòng)車位調(diào)整至室外區(qū)域，總車位數(shù)不變；

5、根據(jù)深化設(shè)計(jì)，地上核增建筑面積調(diào)整，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表相應(yīng)調(diào)整。

滿京華金碩項(xiàng)目，前身為光明獅山利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，由滿京華集團(tuán)開發(fā)，涵蓋有10塊用地，總占地面積約10.9萬(wàn)㎡。

其中住宅用地有7塊，返還用地1塊，公共綠化用地2塊。

此前，已分別推出一期滿京華金碩華府88-141㎡，二期滿京華金碩和府85-119㎡以及三期大平層滿京華金碩臻府138-204㎡。

項(xiàng)目開發(fā)商為深圳市滿京華置業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“滿京華置業(yè)”），成立于2006年，注冊(cè)資本15億元，法定代表人、執(zhí)行董事為謝節(jié)實(shí)，總經(jīng)理為吳謙。

股權(quán)穿透，滿京華置業(yè)由深圳市滿京華投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“滿京華集團(tuán)”）全資持股，后者成立于1998年，目前業(yè)務(wù)涵括城市更新、置地開發(fā)、文化運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理、汽車五大業(yè)務(wù)版塊。