獲882億港元再融資后，新世界發展28.5億掛牌出售上海K11寫字樓
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樂居財經
徐迪
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2025-07-09 18:37
樂居財經 徐迪 7月9日，有消息稱新世界發展近日以28.5億元的價格，掛牌出售上海K11項目11層-58層的寫字樓物業。
該項目是新世界發展在中國內地的旗艦資產，位于上海淮海中路商圈，是集辦公、商業于一體的地標性綜合體項目。
總建筑面積11.6萬平方米，其中K11購物藝術中心樓面面積3.5萬平方米，寫字樓面積約8.1萬平方米。
6月30日，新世界發展(00017.HK)公告，與有關銀行債權人簽訂了新的再融資定期貸款融資協議，對該公司部分現有境外無抵押金融債務(包括銀行貸款)進行了再融資，合共涵蓋約882億港元現有境外無抵押金融債務。
新銀行融資包括多筆不同期限的銀行貸款，其中最早到期日為2028年6月30日。
知情人士表示，出售資產是新世界發展與銀行達成貸款再融資協議的一部分，該公司擬分批出售包括杭州、深圳、上海的K11大樓在內的多項地標性資產。
數據顯示，截至2024年12月31日，新世界在內地已完工的投資物業價值達500億港元。
盡管上述擬售資產具備一定吸引力，但在當前房地產市場持續低迷的市場環境下，資產估值和出售節奏仍充滿不確定性。
據悉，新世界傾向于選擇選擇決策效率高、資金回籠快的買家，如投資基金或民營企業等。
在2024財年錄得20年來首次年度虧損后，鄭裕彤長孫、鄭家純長子鄭志剛辭去行政總裁職務。
6月30日，新世界發展公告，鄭志剛正式辭任公司非執行董事及非執行副主席職務，自2025年7月1日起生效。
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