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文/樂居財經 李奕和

中建四局的官網，管理團隊的信息已經更新。

新董事長周圣的照片，以及職務信息放在了第一行的位置。

就像外界所傳言的那樣——年輕、儒雅。這也是周圣照片，給人的直觀感受。

就在幾天前，中建集團宣布了關于中建四局（全稱：中國建筑第四工程局有限公司）主要負責人調整的決定：

周圣任中建四局董事長、黨委書記。

他從易文權手中，接過了這家中建八大工程局之一的權杖。

與此同時，中建四局原總經理馬義俊，不再擔任相關職務。

但總經理職務，沒有宣布新的任命。這給外界留下了懸念。

搭手周圣的中建四局二把手，會是誰？

01

周圣是一個“狠角色”。在擔任中建四局一把手之前，他是中建三局總經理。

而更早之前，周圣曾長時間浸潤海外市場，并取得不俗成績。可以說，是中建體系內培養的典型高管代表。

出生于1978年的他，于1999年在重慶建筑大學畢業后，進入中建集團。隨后被派駐海外項目一線。

一開始，周圣作為中建阿爾及利亞奧蘭喜來登項目經理助理，被外派北非的阿爾及利亞。但憑借自身的能力以及韌勁，一步一個腳印，當上了項目經理、建筑事業部副經理、總經理助理、第四事業部總經理。

此后，更是每隔幾年便迎來一次晉升。

2008年，周圣出任中建阿爾及利亞公司副總經理，次年升任常務副總經理。2014年，晉升為中建阿爾及利亞公司總經理。

這也讓他成為了當時中建體系內最年輕的海外區域負責人之一。

2020年，周圣出任中建阿爾及利亞公司董事長、總經理。三年后的2023年，他結束了21年的海外工作，調任為中建三局總經理。

阿爾及利亞公司是中建駐海外重要的分支機構。甚至被視為中建系人才的“黃埔軍?！薄?o:p>

此前，中建集團董事長鄭學選，前中建三局董事長、現中國中鐵董事長陳文健，據了解都曾在中建阿爾及利亞公司擔任過總經理。前者甚至還出任過董事長。

而就是在這樣的一個海外機構，周圣在中建阿爾及利亞公司期間，不僅穩固了公司在中建駐海外機構的領先地位，還通過在大型公建項目中引入綠色建造技術等，提升中國建筑在北非市場的品牌影響力。

正得益于其在海外市場的“戰績”，周圣被從海外召回。至如今，最終當上了中建四局的一把手，得以掌舵中建旗下一個工程局。據了解，如今47歲的他，也是中建幾個工程局一把手里，是最年輕的一位。

02

周圣接手的中建四局，正在面臨轉型探索的關鍵期。也因此，市場對他的到來，抱有著深厚期待。

新官上任三把火，在官網最新更新的董事長致辭，周圣是這樣說的：“我們調整結構、重建體系，志在拓展更多幸?？臻g。”

他堅持戰略導向?！霸诩瘓F內率先啟動并完成面向‘十四五’的‘2 5’戰略規劃，明確‘南進聚焦戰略’，確立‘一主兩翼多點支撐’的市場布局；重塑企業管理體系，發布‘四個決定’，開展‘三個專項治理’，出臺標準化管理1.0版?！?o:p>

近幾年來，中建旗下幾大工程局攻城略地，紛紛在房地產開發領域拋頭露臉。起步較晚的中建四局，有些落后，但也在抓緊追趕。其提出較為明確的戰略方向：夯實“房建、基建、投資”三大板塊。

具體而言：1、做優房建業務，向高端市場、高端業主、高端項目聚焦，實現高端化；2、做大基建業務，向高增長、市場容量大的領域聚焦，實現規模化；3、做強投資業務，向戰略導向、有現金流回報、風險適中的項目傾斜，實現專業化。

此外，中建四局也在加大機電安裝、建筑工業化、水務環保、水利水電、裝飾園林等業務發展，不斷探索新業態、培育新動能。

數據顯示，2024年，中建四局總資產約1717億；凈資產約222億。營業收入1295.15億元；凈利潤約7.58億。營收下降0.53%的情況下，凈利潤增長13.98%。

為應對房地產持續下行對建筑領域造成的影響，2024年以來，中建四局積極調整業務結構，持續加大了在公共建筑、工業廠房、產業園建設等領域的開拓力度，將住宅類項目占比降至了20%左右。

同時，該公司持續加大對公路、軌道交通、市政等重點基建工程項目的承攬力度，并積極開拓集中式光伏基地、水利水電項目等能源類基建業務，2024年基建新簽合同額同比增長21.27%。努力通過業務結構調整，尋求新增長。

在房地產開發方面，其2024年實現營收17.31億、毛利2.9億。中建四局房地產開發平臺主要為四局城發（全稱：中建四局城市發展投資有限公司），目前，項目主要集中在廣東省和貴州省，以自主開發為主。

最新評級報告顯示，中建四局房地產在售項目7個，主要在貴州的遵義、貴陽，以及廣東的廣州、佛山。在建項目4個，為中建·映花悅、中建·映湖悅、中建·精誠壹號、中建·春天里。

2024年以來，房地產行業景氣度仍不高，中建四局加大在手存量項目的建設和去化力度，當期去化及回款情況還算好。新拓項目也較為謹慎，僅新增廣州市花都區1個項目，即中建·春天里，土地購置支出4.56億元。截至2025年3月末，該公司無在手未開發的土地儲備。

對于規劃布局，其主要還是聚焦以廣州為主的核心城市及核心區域，加強項目質量篩選，新項目拓展較為謹慎。

周圣的到來，能否為中建四局的業務結構轉型以及地產開拓帶來新的破題之法，值得期待。