當前位置：北京
小摩：阿里巴巴-W及螞蟻集團向文華東方購港島壹號中心 有助穩定香港寫字樓資本化率
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
智通財經網
3.0w閱讀
2025-10-20 16:58
摩根大通發布研報稱，香港最近錄得過去數年來最大宗寫字樓銷售，文華東方酒店剛以72億元出售港島壹號中心最高13層樓面予阿里巴巴-W(09988)及螞蟻集團。該行假設物業的每月租金為每平方英尺65港元，估算其資本化率為3.3%，這與灣仔或銅鑼灣一帶的平均資本化率相近。
小摩相信，這筆大型交易有助于穩定香港寫字樓的資本化率，并在一定程度上降低商業地產風險。不過，小摩表示，這宗交易將影響九龍倉置業(01997)，因為阿里位于時代廣場的租約，將在2028年到期，屆時該公司很大可能將會搬出。
小摩又相信，更多來自內地的領先企業或有興趣購買香港的寫字樓物業，作為他們的區域或非內地總部。該行認為，香港的辦公資本化率得以穩定，將利好香港置地和太古地產(01972)這兩個主要經營寫字樓租賃的發展商。
來源：智通財經網
相關標簽：
智通財經重要提示：本文僅代表作者個人觀點，并不代表樂居財經立場。 本文著作權，歸樂居財經所有。未經允許，任何單位或個人不得在任何公開傳播平臺上使用本文內容；經允許進行轉載或引用時，請注明來源。聯系請發郵件至ljcj@leju.com，或點擊【聯系客服】
網友評論
相關推薦
RockFlow獲螞蟻集團領投數千萬美元融資，深耕「AI Agent+金融」
IPO早知道
13:50
最新文章推薦
萊克電氣子公司90%股權擬易主，國資能救業績嗎？
原創
樂居財經
剛剛
ST嶺南起訴原實控人追償資金案待審
原創
樂居財經
剛剛
納指期貨盤前漲超2%，英偉達財報破“泡沫論”
原創
樂居財經
剛剛
馬士基國內最大物流倉落地上海臨港
原創
樂居財經
剛剛
多家北交所公司回應市場熱點問題
原創
樂居財經
剛剛
