越秀貝好家嘉悅云啟上新，開盤近兩月網簽61套、去化超四成
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進深
嚴明會
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2025-11-12 14:45
粵進深 嚴明會 11月11日，據廣州市住建局，越秀貝好家嘉悅云啟（備案名：嘉悅園）3棟拿到預售證，批準預售房源126套，批準預售面積12668.9806㎡，由廣州越嘉房地產開發有限公司開發。
嘉悅云啟于9月20日開盤，目前已開盤將近兩個月。
首推的是4棟共130套房源，戶型為建面約84-126㎡三至四房。據悉，開盤當天去化105套，去化率約81%，銷售金額4.86億元。
陽光家緣數據顯示，目前4棟已網簽61套，去化率約46.92%。
項目地塊，是越秀地產在4月30日拿下的嘉禾望崗AB2112039、AB2112050兩宗地塊，成交價分別為4.81億、6.48億，溢價率分別為15.6%和18.2%，樓面價約1.34萬/㎡、1.87萬/㎡ 。
這兩宗地，分別位于嘉禾望崗地鐵站東西兩側。
039地塊宗地面積7.81萬平米，計算容積率建筑面積≤35973㎡，容積率3.3；050地塊宗地面積1.81萬平米，容積率3.0，計容建筑面積≤34599㎡。
整個項目總用地面積96089㎡，建筑面積為168115㎡，擬開發建設4棟高層住宅，兩個地塊各兩棟。
目前，距離嘉悅云啟最近的兩個盤，國貿云上和新世界云耀。
國貿云上戶型面積主要為85-123㎡，在售均價4.3-4.9萬/㎡左右；新世界云耀戶型面積主要為105-143㎡，在售均價5.2-6.2萬/㎡左右。
項目公司廣州越嘉房地產開發有限公司成立于2025-05-07，注冊資本8億元，法定代表人、董事長經理為張毅。
來源：進深
作者：嚴明會
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