建鑫如意芳華賣(mài)不動(dòng)，開(kāi)盤(pán)一個(gè)多月僅網(wǎng)簽7套
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進(jìn)深
嚴(yán)明會(huì)
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2025-11-13 15:16
粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 位于荔灣的建鑫如意芳華（備案名：鵝潭名郡花園）于國(guó)慶假期開(kāi)盤(pán)，目前已開(kāi)始網(wǎng)簽轉(zhuǎn)化。
陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，截至11月13日，項(xiàng)目?jī)H網(wǎng)簽7套。
建鑫如意芳華首推的是6棟住宅，共117套房源，戶型為建面約88-108㎡三至四房，主打小戶型低總價(jià)。
新規(guī)設(shè)計(jì)，得房率基本超100%，部分戶型得房率達(dá)110%。
但據(jù)此前市場(chǎng)消息，項(xiàng)目首開(kāi)“撲街”，僅成交個(gè)位數(shù)。
開(kāi)盤(pán)沒(méi)多久，總價(jià)就降了30-40萬(wàn)元。
建鑫如意芳華位于荔灣區(qū)橋梓大街，總用地面積為2.88萬(wàn)㎡，總建筑面積為14.25萬(wàn)㎡，計(jì)容面積9.86萬(wàn)㎡，配套公建總建筑面積0.90萬(wàn)平方米，整體綠地率35%。
2023年4月，廣東建工控股聯(lián)合體以215903.6萬(wàn)元底價(jià)拿下荔灣區(qū)橋梓大街南側(cè)地塊，折合樓面價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米，后打造成“建鑫如意芳華”。
整個(gè)項(xiàng)目，以中間規(guī)劃路為界，左側(cè)是6棟商品房，為25-32層，共規(guī)劃890戶；右側(cè)是5棟安置房（含1棟公租房），配建有1所9班幼兒園、托兒所和公交首末站等。
6棟商品房呈圍合式布局，中間是小區(qū)園林，靠近橋梓大街一側(cè)的樓棟規(guī)劃有底商，可滿足基本生活需求。
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體為廣州建鑫嶸承房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣州建鑫”），成立于2023年4月24日，注冊(cè)資本22億元，經(jīng)營(yíng)范圍含物業(yè)管理、以自有資金從事投資活動(dòng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。該公司董事長(zhǎng)為曾慶志，經(jīng)理為黃耀源。
股權(quán)穿透，廣州建鑫由廣東建鑫投融資住房租賃有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣東建鑫”）、廣州市谷龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分別持股70%、30%。
其中，廣東建鑫成立于2014年，為廣東省建筑工程集團(tuán)控股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：廣東建工控股）全資子公司。
來(lái)源：進(jìn)深
作者：嚴(yán)明會(huì)
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