日本动漫同人动漫在线观看,欧美国产97人人爽人人喊,97久久精品

公積金7年之“養”

原創 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 樂居財經王敏 8.1w閱讀 2022-10-13 21:41

文樂居財經/王敏

十一假期復工后，樓市“金九銀十”還剩下不到20天的時間了。

時隔七年，節前央行給出的重磅利好后，全國各地紛紛“回應”。

昨日，昆明公積金中心發布消息跟進該項政策，下調首套房公積金貸款利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

10月11日，哈爾濱、無錫以及天津也同時宣布下調公積金貸款利率。10日，相關工作人員表示，當前，北京市管首套房住房公積金已執行5年以下（含5年）2.6%的利率，5年以上執行3.1%的利率。繳存職工新購房，可按新利率執行。另外，市管存量首套房住房公積金貸款利率將于明年1月1日起調整。

據不完全統計，僅11天，已有杭州、南京、濟南、吉林等超30省市公積金管理中心發布調整個人住房公積金貸款利率有關事項的通知，落實下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。

9月30日，央行發文稱自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%；第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。

值得注意的是，除本次調整外，公積金貸款利率最新的一次調整，還得追溯到距今7年前的2015年。長期以來，各地的公積金貸款維持著穩定的利率，即首套房5年以下（含5年）公積金貸款利率為年利率2.75%，5年以上公積金貸款利率3.25%，二套住房貸款年利率分別為3.025%和3.575%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次各地住房公積金政策的調整，總體上不屬于一城一策，更多體現為央行新政后各地積極發文響應和傳達。基于全國統一的公積金利率下調和各地公積金提高額度、一人購房全家幫、商轉公等操作，客觀上有助于進一步增強公積金對購房的吸引力，也有助于提振四季度的交易行情。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，下調公積金貸款利率對當地樓市回暖具有一定支撐作用，但其影響并不能高估。要從供給需求兩端多措并舉，多方發力，才能對市場有所支撐。

“需要注意的一點是，一些地方發布公積金新政的時候，對于近期已經買房但沒有審批公積金的情況也做了解釋，即此類群體也可以享受調整后的利率，這是相關在途交易的購房者所需要注意的。”嚴躍進表示。

諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙表示，公積金是購房者重要的金融貸款之一，也是為了買賣房屋設立的專項貸款資金，是購房者在購房過程中優先選擇的貸款方式。本次公積金下調主要針對首套房，再次體現了信貸政策對剛性需求的支持。

此外，除了下調個人住房公積金貸款利率，9月29日，中國人民銀行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

對此，業內人士表示，隨著穩樓市政策陸續發布，四季度新房市場有望企穩。

今日，銀河證券研報顯示，相較于前期“因城施策”層面自下而上的分散支持，930自上而下的政策組合拳具有更強的信號作用和更明顯的刺激效果，針對利率政策的一系列調整開啟了房地產行業信貸寬松周期，四季度或是新一輪政策窗口期，前期困擾行業的主要問題都在逐步進行解決和修正，接下來行業將走上弱復蘇的道路，看好板塊四季度的行情。