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原創 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 樂居財經吳文婷 9.1w閱讀 2024-11-01 10:43

樂居財經吳文婷 11月1日，房地產板塊延續漲勢。

截至發稿時，華夏幸福五連板，報2.51元，漲10.09%，總市值約98.23億元。此外，北辰實業、張江高科等也一度漲停。

消息面上，10月31日，中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行六大商業銀行發布公告，將從明天（11月1日）起，陸續對商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制。

這就意味著，中國人民銀行一個月前發布的完善商業性個人住房貸款利率定價機制要求，即將正式落地。

具體來看，對于以浮動利率，也就是貸款市場報價利率（LPR）加減點報價的存量個人房貸，當浮動利率房貸客戶利率加點幅度與最新的全國新發放房貸利率平均加點幅度偏離高于30BP時，可提出利率加點幅度調整申請。

另外，六大銀行的公告明確取消了房貸利率重定價周期最短為一年的限制，貸款人可以隨時向銀行提出將重定價周期調整為三個月或六個月，當然還可以保持為一年。

當日，A股房地產板塊盤中大幅拉升。截至午間休市，北辰實業、津投城開、華夏幸福、深深房A、萬通發展等十余只個股漲停；金地集團、綠地控股等漲超7%。

華泰證券認為，9月以來，金融組合拳、政治局會議為房地產市場“止跌回穩”注入強心劑，各部委協同有望加速市場預期修復和基本面企穩，城中村改造啟動帶來新思路。房地產市場預期修復和基本面企穩有望在政策加持下提速。

而開源證券指出，9月底以來，央行、住建部等多部發布一攬子政策組合拳，房地產、貨幣和財政政策齊發力，促進房地產行業健康發展。當前房地產板塊整體估值仍處于較低區間，政策組合拳有望修復市場情緒，后續銷售企穩有利于房企現金流穩定，優質房企投資機會或將持續凸顯。

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