波多野结衣欧美_麻豆精品av_欧美日韩国产成人在线91_最新国产乱人伦偷精品免费网站 _蜜臀久久精品_激情网站在线_蜜臀av国内免费精品久久久夜夜 _天天爽天天狠久久久_日韩伦理在线_女同一区二区三区

文/樂居財經 嚴明會

行使總經理職權16個月后，周軍最終還是沒有被擢升。

1月9日，蘇新服務（02152.HK）發布更換行政總裁公告，宣布委任陳明棟為總經理，自2025年1月7日起生效。

由于工作安排，2023年9月5日，崔曉冬辭任總經理職務，仍擔任執行董事及董事會主席；同時，委任執行董事兼副總經理周軍主持工作，行使總經理職權，職權相當于行政總裁。

崔曉冬與周軍都是蘇新服務的老將。

崔曉冬2004年8月進入公司，歷任市場部經理、項目經理及總經理助理，負責市場及項目管理；并自2016年10月開始擔任總經理一職。蘇新服務籌備上市組建董事會，2020年12月17日，崔曉冬順理成章獲委董事長，并在次年4月16日調任為了執行董事。

周軍2003年4月進入蘇新服務，與崔曉冬的時間相近。周軍歷任項目主管、項目經理及總經理助理；自2014年9月開始擔任副總經理，主要負責項目的整體管理及客戶服務；2021年4月16日，周軍貨任蘇新服務執行董事。

在年齡上，比崔曉冬年長11歲左右的周軍，今年57歲。按照原來的男性職工60歲法定退休年齡，就很快了。

因此，2023年9月委任周軍行使總經理職權主持工作，也有分析表示：一方面，周軍對項目一線工作比較了解，履歷適配新的戰略；另一方面，可能也是考慮他的工作年限，在退休前再提一提。

然而，過去一年多，蘇新服務卻始終沒有公告將周軍頭銜中的“副”字取出。

最終，成功上位總經理的是陳明棟，而伏筆或在其2024年6月，獲委蘇新服務執行董事兼董事會秘書就已經埋下了。

履歷顯示，47歲的陳明棟，1997年7月加入蘇州蘇高新集團有限公司，其為蘇新服務控股股東。按照年齡推算，彼時陳明棟應該還未滿20歲。

陳明棟在蘇高新集團歷任多個管理崗位，先后擔任或兼任旗下附屬公司蘇州市小茅山銅鉛鋅礦（2019年1月變更名稱為蘇州高新智泰創新發展有限公司)團委書記、設備動力部部長、礦長助理、副礦長等職務。

2015年8月到2022年11月，陳明棟兼任蘇州蘇銅科嘉機電工程有限公司總經理，同期，先后先后擔任蘇州高新智泰創新發展有限公司副總經理及總經理，并分別于2022年11月至2023年9月及2023年2月起擔任蘇州金獅大廈發展管理有限公司黨總支書記及總經理。

學習經歷方面，陳明棟在2012年7月獲得北京科技大學機電工程專業本科文憑，2019年12月取得江蘇省人力資源和社會保障廳頒發的中級工程師資格。

陳明棟上位總經理后，周軍退回其原位，繼續擔任蘇新服務副總經理及執行董事，負責物業管理板塊的工作。

“陳先生將有權在任職期間每年獲得薪酬，其金額將根據本公司的薪酬政策并參照其經驗、資格、職責、責任、對本公司事務預期投入之時間的承諾以及現行市場標準厘定，薪酬包括基本薪金、津貼、與表現有關的花紅及退休計劃供款。”

蘇新服務尚未在任命公告中，披露陳明棟的薪酬標準，僅表示：“待其薪酬確定后，本公司會予以披露，具體可參見本公司適時發佈的年度報告。”

樂居財經《物業K線》查閱獲悉，周軍和另一名執行董事周麗娟，2022年的總薪酬分別為76.4萬元、64.3萬元，2023年分別為72.6萬元、60.8萬元。過去兩年均無花紅發放，酬金、津貼及實物福利均有所下降，退休金社保有所提升。

聚焦蘇新服務的經營表現，得益于核心業務城市服務收入同比大增39.9%，2024年上半年，其實現總營收約4.48億元，同比增長28.32%。

期內，錄得毛利約8806.6萬元，同比增長18.47%；但毛利率同比下滑1.6個百分點至19.7%；凈利率下滑2.7個百分點至7.2%。

值得關注的是，2024年5月，蘇新服務變更募資用途，以4957萬元人民幣中標蘇州土地，并獲得土地的使用權。

資料顯示，該土地位于蘇州市高新區獅山商務創新區獅山路北、規劃用地西，地盤面積為6124.1平方米。可用作商務金融、零售商業以及餐飲用途，出讓期限為40年，總容積率為1.4至1.8。

這塊地約定交地時間為2024年8月8日，約定開工時間為2025年8月8日，約定竣工時間為2027年8月8日。

“隨著業務的不斷擴張及雇員人數的增加，公司現有辦公場所已不足以滿足其發展需求。”對于直接下場拍地，蘇新服務解釋稱，“作為一家深深扎根于蘇州市高新區的公司，公司在該區域收購土地及開發新辦公樓，從而能夠通過集中資源及優化使用空間，擴大物業組合及提高其營運效率。”

往期精彩內容回顧

中海物業“減配”風波

這家物企“對賭”贏了2億

這家物企扭虧后，CFO辭職了

萬物云向外圈地了

這家物企被銀行索賠6億，法院判了！