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4月29日下午，華夏大悅城商業REIT（基金代碼：180603）在成都大悅城圓滿舉辦了2025年投資者開放日活動。本次活動匯聚機構投資者、個人投資者及行業媒體共計60余人，與原始權益人卓遠地產（成都）有限公司、運營管理機構大悅城商業運營管理(天津)有限公司、基金管理人華夏基金、資產支持證券管理人中信證券等機構共同交流，通過資產實地探訪、經營數據透視、管理層深度對話三大維度，充分解讀項目運營成果與長期價值邏輯。

圖片來源：企業供圖

1、沉浸式資產體驗 驗證價值內核

項目調研環節，投資者代表深入探訪成都大悅城項目現場，探訪品牌升級、改造空間、美陳展示、屋頂花園等方面，見證項目如何通過"空間場景重構+消費內容煥新"持續提升資產價值。

2、專業能力全景呈現 構建價值信任鏈

大悅城商業運營管理(天津)有限公司董事長魏學問先生在開場致辭中提到，大悅城控股作為中糧集團旗下唯一的地產投資和管理平臺，商業項目覆蓋全國25個城市，管理項目40余個、管理規模450余萬方，連續四年入選行業百強并獲多項權威獎項，品牌影響力持續提升。大悅城控股始終堅持資產為核、運營為王的理念，其以成都大悅城為底層資產的消費基礎設施REIT正式上市打通了“投融建管退”的資本循環，為進一步推進大悅城穩健發展提供了重要的機會與堅實平臺。華夏大悅城商業REIT自上市以來二級市場表現亮眼，充分彰顯了投資者的認可。

3、業績全方位解讀 深度解碼項目運營

在業績說明環節，基金經理燕莉、吳文婷向參會人員介紹了項目運營策略、未來經營展望以及基金自成立以來的經營成果和財務指標。各項核心業績指標完成優異，底層資產經營穩健。

隨后，大悅城商業運營管理(天津)有限公司成都分公司負責人李書娟女士從項目優勢、商圈解析、經營規劃三個方面進行了詳細的項目分享，成都大悅城憑借差異化建筑設計優勢樹立了“3A 景區”、“寵物友好Mall” 和“節能環保Mall”三大核心標簽，構建起品牌力、運營力、消費力三大運營護城河。立足成都"雙中心+多組團"的發展格局，項目持續鞏固城西商業標桿地位，計劃于2025年十周年之際啟動"產品力、運營力、服務力、影響力”四力提質戰略。通過全過程踐行資管意識與業財融合機制，深度貫徹商業長期主義與以人為本理念，以打造二次增長引擎為目標，實現消費者、市場與投資方的多維價值共生。

4、多維深度對話 共探長期價值路徑

在投資者交流環節，基金管理人、運營管理機構及原始權益人代表就投資者關心的項目經營現狀、改造計劃、周邊競爭格局、大悅城的商業發展理念及擴募等方面問題進行了深度交流，在熱烈的討論和互動中讓投資者更加深入地了解產品、資產和經營邏輯。項目也將堅持“煥新升級，堅定提質，精細運營，高質回報”的經營方針，努力提升項目的長期價值。

自華夏大悅城商業REIT 2024年9月3日成立以來，基金管理人與運營管理機構緊密合作，向市場提交了優異的業績答卷，同時也積極與投資者分享收益成果，目前已累計分紅2次，分紅金額達到10,367.90萬元，超額完成可供分派的同期預測值。

本次開放日活動通過建立透明化溝通機制，不僅展現了華夏大悅城商業REIT專業化的資產管理能力，更構建起投資者與資產管理方深度互信的價值共同體。隨著公募REITs市場逐步成熟，該產品將持續賦能商業地產價值增長，為投資者創造可持續的優質回報。