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龍湖集團：2025是穿越周期收官之年，堅守融資和資金管理三大策略
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樂居財經
徐迪
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2025-06-20 10:45
樂居財經 徐迪 6月18日，龍湖集團舉行周年股東大會。
董事會主席及首席執行官陳序平、執行董事及首席財務官趙軼、執行董事張旭忠、執行董事沈鷹、非執行董事孫佳慧等高層列席。
首席財務官趙軼表示，龍湖集團一直以來堅守財務安全的發展底線，堅決安全兌付所有的債務，有息負債規模穩步下降，債務結構不斷優化。
過往數據顯示，2023年及2024年，龍湖連續兩年實現含資本性支出的經營現金流為正，負債累計壓降超300億元。對于2025年到期的債務，公司已經有非常充分和清晰的鋪排。截止目前已經兌付了70億的國內信用債。
對于年內剩余待歸還的債務，公司也會提前安排好資金，保障償債安全。目前龍湖集團的開發貸一切很正常，新項目有序下貸，老項目該還就還，余額會不斷地減少。
經營性物業貸今年預計會凈增100億元以上，上半年目前已經凈增了35億元。海外的美元債大概還剩13億美金，從2027年才開始逐步到期。國內的長租貸款今年會預計新增15億元。
到2025年底，龍湖基本上會穿越整個債務周期，也是公司穿越周期的最后一年。有息負債到1400億左右，賬期會更長，結構會更加優化。
接下來龍湖會堅守融資和資金管理的幾個策略：
第一，會繼續堅定有序地壓降債務，確保公開市場不違約，銀行貸款不逾期、不展期；
第二，進一步優化債務結構，加大長期負債，控制好短期負債，同時永遠提前去籌劃債務的規劃；
第三，堅定有序地進一步壓降海外負債，同時保持百分之百的掉期，確保匯率的波動對公司沒有影響。
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