龍湖集團(tuán)：四個(gè)運(yùn)營及服務(wù)航道構(gòu)成未來增長盤
原創(chuàng)
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樂居財(cái)經(jīng)
徐迪
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2025-06-20 10:52
樂居財(cái)經(jīng) 徐迪 6月18日，龍湖集團(tuán)舉行周年股東大會(huì)。
董事會(huì)主席及首席執(zhí)行官陳序平、執(zhí)行董事及首席財(cái)務(wù)官趙軼、執(zhí)行董事張旭忠、執(zhí)行董事沈鷹、非執(zhí)行董事孫佳慧等高層列席。
董事會(huì)主席及首席執(zhí)行官陳序平表示，龍湖集團(tuán)增長盤主要來源于龍湖C2到C5（商業(yè)投資、資產(chǎn)管理、物業(yè)管理、智慧營造）四個(gè)運(yùn)營及服務(wù)賽道，且四個(gè)賽道都保持利潤持續(xù)增長態(tài)勢。
C2商業(yè)項(xiàng)目，1到5月份的收入同比增長了5.7%。截至目前，龍湖商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)開業(yè)90座，開業(yè)率整體97% 。1到5月份整體的銷售額、客流量都實(shí)現(xiàn)了20%左右的增長。到今年底預(yù)計(jì)整個(gè)開業(yè)項(xiàng)目會(huì)接近100個(gè)，成為中國商業(yè)收入前二、前三的位置。
計(jì)劃2025到2027年，每年還會(huì)保持開業(yè)10座商場左右，同時(shí)通過CapEx改造、空間優(yōu)化、業(yè)態(tài)優(yōu)化等組合拳，把已開業(yè)的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)同店同比增長，希望整個(gè)航道能實(shí)現(xiàn)持續(xù)的收入增長。
C3資管航道，近幾年的策略是不斷優(yōu)化資產(chǎn)盤面，即主動(dòng)撤出一些虧損的承租經(jīng)營項(xiàng)目，同時(shí)優(yōu)化有利潤的項(xiàng)目。這兩個(gè)動(dòng)作的疊加使C3資管航道過去兩三年都實(shí)現(xiàn)了利潤增長。
C4物業(yè)管理航道，連續(xù)16年的服務(wù)滿意度到90%以上。目前累計(jì)在管的項(xiàng)目超過2200個(gè)，在管面積4億方，同時(shí)還有接近2億方待接管。上半年1到5月份收入同比基本持平，全年預(yù)計(jì)會(huì)錄得增長。
C5智慧營造龍智造航道，從2022年成立以來，實(shí)現(xiàn)了快速的增長。2024年全年實(shí)現(xiàn)12億的收入，同比增長52%。今年1到5月份收入同比有較大幅度的增長。預(yù)計(jì)全年也會(huì)獲得快速的增長。
C2到C5四個(gè)運(yùn)營及服務(wù)航道將成為公司未來收入及利潤增長的主要來源，這也會(huì)構(gòu)成未來公司一個(gè)增長的盤面。
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