首鋼璟悅長安南側，配建2棟酒店+1棟商業
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進深
徐迪
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2025-11-13 19:32
北京進深 徐迪 11月13日，石景山區首鋼設備處SS00-1617-0001地塊項目設計方案公示。
這塊地是和首鋼璟悅長安所在住宅地塊一起打包出讓的，為B4綜合性商業金融服務業用地，由北京首景房地產開發有限公司開發建設。
地塊東西長約72米，南北長約160米，用地面積10739.58㎡，總建筑面積35314㎡。
其中地上建面27264㎡，規劃建設2棟酒店（1#7層，2#11層），以及1棟2層商業配套樓；
地下一層地庫，總建面8050㎡。
地塊成交于今年2月8日，由首鋼房地產以28.01億元底價摘得。
包括兩幅子地塊，上述商服地塊控高36米，在住宅地塊的東南角方向。
住宅地塊即03地塊璟悅長安項目，地上建面7.59萬㎡，控高60米（局部80米）。
與商服地形相反，住宅地塊是東西長而南北短的形狀，面寬資源好，能夠最大化的利用南向面寬獲得充足的采光和視野。
項目規劃16棟6-18F洋房+小高層，共計700套房源。
面積段83㎡-133㎡區間，全三居、四居戶型，滿足兩口之家到三代同堂不同生活場景需求。
作為石景山首個新規盤，得房率最高做到了97%，石景山新盤的天花板。
7月5日開盤，擬售均價7.2萬元/㎡。
開盤1周后即有網簽轉化，目前累計網簽184套，全盤去化近三成；
成交均價6.12萬元/㎡，網簽金額總計11.5億元。
來源：進深
作者：徐迪
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