聯發與中建三局，21.95億拿下青浦新城綜合地塊
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進深
張林霞
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2025-07-24 11:25
上海進深 張林霞 7月24日，青浦新城五幅大體量地塊以組合出讓形式成交，由聯發與中建三局聯合競得，總價約21.95億元，成交樓板價約1.49萬元/㎡。
這五幅地塊均坐落于未來城市樣板區，總出讓面積達7.04萬㎡。
其中三幅為住宅用地，容積率介于1.8-2.5之間；另外兩幅為商業用地，容積率僅1.2。
地塊南北兩側均有河道環繞，生態環境優越。距離17號線淀山湖大道站約1.5公里，且依托長三角一體化示范區區位優勢，疊加華為研發中心、西岑科創園等產業規劃賦能，發展潛力顯著。
青浦區QPC10004、QPC10005單元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04地塊。
地塊出讓面積7.04公頃，分為五個子地塊，其中：
47-04地塊：東至綠地，南至淀怡路，西至青衡路，北至綠地，為普通商品房用地，容積率2.5；
49-01地塊：東至青衡路，南至三分蕩路，西至青曲路，北至淀怡路，為普通商品房用地，容積率1.8；
50-01地塊：東至綠地，南至三分蕩路，西至青衡路，北至淀怡路，為普通商品房用地，容積率2.5；
52-02地塊：東至52-03地塊，南至開發邊界，西至52-01地塊，北至三分蕩路，為商業用地，容積率1.2；
52-04地塊：東至52-05地塊，南至開發邊界，西至52-03地塊，北至三分蕩路，為商業用地，容積率1.2。
來源：進深
作者：張林霞
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