陳田村舊改引入華發代管代建，富力富云山更名為“雲山境”
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進深
嚴明會
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2025-11-20 16:22
粵進深 嚴明會 陳田村舊改融資項目已全面啟動，由富力集團、興業銀行及華發建管三方聯手。
新力量介入下，富力富云山也要改名了。
11月20日，項目舉行了煥新儀式暨案名發布會，新項目名叫“雲山境”。
據悉，原富云山A區將由華發與富力聯合運營，而后續規劃的其他新建組團，將由華發負責代管代建，富力不再參與相關開發工作。
富云山A區共5棟住宅，采用東南15°錯落排布，最大化保障每戶直面云山摩星嶺的視野。目前A1、A2棟已現樓發售，主推建面約120-190㎡一線山景大平層。
項目社區園林、露天泳池已同步開放，實現即買即入住；泛功能會所涵蓋親子閱讀區、運動健身與貴賓接待等功能，也即將啟動使用。
11月5日，陳田經濟聯合社發布了一則通知，透露陳田村城中村改造項目在廣州市政府指導下進行了紓困盤活，根據市政府批復的盤活方案，項目需成立新的項目公司。
新項目公司廣州陳田云啟城市更新有限公司（下稱“陳田云啟公司”）與廣州陳田改造房地產有限公司共同負責實施拆遷補償、復建建設等工作，后續拆補費用的發放將由陳田云啟公司負責。
根據新的紓困盤活方案，由興業銀行提供增量紓困資金，引入華發參與共管。據了解，陳田村此次獲得的增量紓困資金總額高達115億元。
9月10日，陳田經濟聯合社成員大會表決通過了《廣州市白云區陳田村“城中村”改造項目之盤活協議》以及相應的配套協議。
10月31日，陳田村城中村改造項目首批增量紓困資金已經到位，主要用于復建區的建設。
陳田村位于白云大道北與黃石東路交界處，曾是國內規模最大的汽車零配件集散地。
2019年3月，陳田村城中村改造項目公開選擇合作企業，富力地產成功中標。按照當年規劃，項目總投資約105億元，當中僅批復的改造成本就達73.96億元。
同年11月8日，陳田村城中村改造項目正式奠基動工。
不過，隨著富力地產出險，項目后續遭遇資金短缺問題，復建進度也未能達到預期。
根據當年規劃，陳田村改造項目采用全面改造模式，以整體拆除重建為主實施改造，采取村集體經濟組織自主改造協議出讓的模式進行分期改造建設。
項目總用地面積62.61公頃，改造后計容建筑面積199.47萬㎡。其中，第一期改造計劃包括復建回遷房、復建集體物業、部分融資地塊和九年一貫制學校、完全中學、陳田文化公園、遷建祠堂、幼兒園等。
一期安置區建設回遷原計劃在三年內完成。2024年12月，一期的10棟住宅樓、共計1393套復建房完成交付，總建筑面積約28萬㎡。
來源：進深
作者：嚴明會
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