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頤安樂城三期開盤去化百余套，兩周網(wǎng)簽44套不足一半

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 進深嚴明會 3.3w閱讀 2025-11-12 16:22

粵進深嚴明會 龍崗大運新盤頤安樂城三期于10月30日開盤，據(jù)說開盤當天銷售115套，目前已開始網(wǎng)簽轉(zhuǎn)化。

據(jù)查閱深圳市住建局數(shù)據(jù)，截至11月12日，已備案7套，已錄入合同37套，合計44套。

與前兩期相比，頤安樂城三期最大的亮點是得房率。

新規(guī)設(shè)計，得房率加贈送后高達100%。

比如，建面約83㎡做到了三房兩衛(wèi)，公衛(wèi)是三段式干濕分離。

這個戶型設(shè)計的是經(jīng)典豎廳格局，LDKB一體化，客廳開間3.35米。

主臥和兩個次臥都做了飄窗，其中主臥還是270°無柱轉(zhuǎn)角飄窗。但公衛(wèi)旁的小次臥太小，大約只能做書房。

建面約99㎡做到了四房兩衛(wèi)，也是豎廳格局。

客廳陽臺連接次臥，三開間朝南。跟83㎡主臥一樣，也是270°無柱轉(zhuǎn)角飄窗。

建面約115㎡設(shè)計的是豎廳南北通透格局，四房兩廳兩衛(wèi)。

進門是入戶玄關(guān)，客廳4.45米開間，餐客廳分離。客廳連接次臥，約7.3米長超大觀景陽臺，視野非常開闊。

建面約133㎡四房兩廳三衛(wèi)，也是豎廳南北通透格局，陽臺長約8.2米。

樓層高度上，頤安樂城三期都是非超高層，29-32層。

梯戶比，3梯6戶，戶型朝向錯開設(shè)計。每戶都是全南向戶型，采光通風好。

今年7月，項目還進行了一次調(diào)規(guī)。

將1棟由原來的32層調(diào)整為29層，2棟由32層調(diào)整為30層。原本都是一樣高，砍掉兩棟樓的高度后，稍微有點起伏。

此外，景觀連廊輪廓和室外水景輪廓，也做了相應調(diào)整。項目北側(cè)車庫出入口處，還增加了景觀臺階。

雖說調(diào)整不大，但也足可看出開發(fā)商的用心。

整個頤安樂城項目，總共分五期開發(fā)。其中，頤安樂城一期，現(xiàn)在已經(jīng)在賣二手房了。二期也已全部售罄，最早的一批在2024年1月已集體交房。

新入市的是三期。

另外，四期也已經(jīng)拆平，準備動工。

從位置看，頤安樂城三期位于龍崗區(qū)園山街道龍崗大道與坳背路交匯處北側(cè)，地處龍崗大運新城核心地段。

背靠樂城公園，距地鐵3號線荷坳站僅約300米，步行5分鐘內(nèi)即可抵達。平時自駕出行的話，約1.2公里就可以上高速，極為方便。

周邊相關(guān)配套也均比較齊全。

項目總占地面積約2.9萬㎡，總建筑面積約17.11萬㎡，計容建筑面積約12.29萬㎡。容積率4.05，綠化率40%。

共由6棟住宅組成，總規(guī)劃1086戶，規(guī)劃1116個車位，車位比1：1.02。

項目缺點：

1、緊挨主干道龍崗大道，交通雖便利，但噪音也不可避免。

2、有一定的回遷房，居住群體不夠純粹。

項目開發(fā)主體為深圳市荷康城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：荷康城地產(chǎn)）。

該公司成立于2010年7月，注冊資本為3億元，由文發(fā)投資（深圳）有限公司、深圳市頤安投資集團有限公司分別持股80%、20%。

公司法定代表人、經(jīng)理為吳佳思。

來源：進深

作者：嚴明會

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