特發臻華府容積率高達7.1、車位配比嚴重不足，盧悅云如何破局
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
進深
嚴明會
3.8w閱讀
2025-11-12 17:46
粵進深 嚴明會 位于龍崗南灣街道的特發臻華府，預計年底入市。
據市場消息，目前項目主體建筑已出地面多層。
近期還流出一份戶型圖（具體以官方公布為準），首期主打建面約89-126㎡三至四房，瞄準剛需及改善型家庭的需求。
新規產品，得房率較高。
建面約89㎡三房戶型：
建面約126㎡四房戶型：
特發臻華府為龍崗南灣中部片區土整項目，由特發集團打造，總建筑面積約38.4萬㎡，計容建筑面積約30.33萬㎡，容積率高達7.1。
共由10棟45-47層高的住宅組成，規劃總戶數2623戶，其中商品房2250戶（含部分回遷房，數量未知），人才房373戶。
還有1所18班制幼兒園。
車位1919個，車位比1：0.73，配比很顯然是不足的。
特發臻華府位于龍崗區南灣街道盛寶路與寶西路交匯處，臨近地鐵14、17號線（建設中）石芽嶺站，是布吉石芽嶺板塊目前唯一待售的新樓盤。
項目公司深圳市特發新邦置業發展有限公司成立于2018-09-20，注冊資本31000萬元，法定代表人、董事長、經理為盧悅云，經營范圍含投資興辦實業；物業管理；房地產開發經營等。
該公司深圳市特發地產有限公司、深圳市新邦實業有限公司分別持股51%、49%。其中，深圳市特發地產有限公司為深圳市特發集團有限公司全資子公司。
來源：進深
作者：嚴明會
相關標簽：
進深重要提示：本文僅代表作者個人觀點，并不代表樂居財經立場。 本文著作權，歸樂居財經所有。未經允許，任何單位或個人不得在任何公開傳播平臺上使用本文內容；經允許進行轉載或引用時，請注明來源。聯系請發郵件至ljcj@leju.com，或點擊【聯系客服】
網友評論
相關推薦
最新文章推薦
中金維持BOSS直聘評級，目標價23美元
原創
樂居財經
剛剛
南風股份子公司3D打印業務處初期階段
原創
樂居財經
1小時前
東方雨虹巴西子公司擬1.08億雷亞爾購股
原創
樂居財經
1小時前
英搏爾EH216 - S機型電機電調小批量交付
原創
樂居財經
1小時前
拓荊科技：國家集成電路基金擬減持3%股份
原創
樂居財經
1小時前
