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北京進深 徐迪 11月5日，延慶世園村三期第二批次房源取證。

為4、5、6#樓三棟，總計118套住宅，預售均價2.85萬元/㎡。

截至11月15日，已有3套網簽，合計302.92㎡。

成交均價25430元/㎡，較第一批均價小幅降低。

7月14日，世園村三期首批次200套住宅取得預售許可證。

準售范圍為小區最北排的1#、2#、3#和7#、8#樓，共5棟，預售均價2.83萬元/㎡。

在取證前一天的夜里11點，項目官微就已發出開盤喜報：

“世園村三期已于7月13日在世園凱悅酒店開盤，勁銷2.49億元?！?/strong>

按照取證房源總建面約2.2萬㎡計算，總貨值約6.22億元。

2.49億的銷售額，約等于取證房源的四成左右。

截至目前，累計完成網簽41套，成交金額1.23億元。

延慶世園村位于世園公園4號門對面，總建筑面積約14.5萬㎡，A、B、D、F四個地塊分期建設。

D地塊住宅項目即世園村三期，建設用地面積為3.73公頃，總建筑面積88916㎡，其中地上建筑面積59730㎡，地下29186㎡，容積率1.6，限高24米。

規劃建設13棟5-8F低密洋房，另有3棟配套樓及商業服務建筑。

項目主力戶型有94㎡、106㎡的三居和130㎡、140㎡的四居，層高3米。

產權得房率82.6%-86.7%區間。

項目最大的亮點是約7㎡-11㎡的凸出式真陽臺，270°全景視野和采光，實現了視覺空間舒適感的優化；

短進深大面寬讓陽臺成為與外界聯系的多功能平臺，同時將室內面積有效放大的——94㎡和106㎡能做到三室雙衛改善戶型。

在規劃方案中提到，三期住宅項目按照住建部關于“好房子”相關部署，適應群眾對“好房子”的建設需求，適度放寬、優化本項目套型建設要求，并以套內面積核算。

市面上110㎡左右的預算，可以在世園村買到差不多130㎡的房子。

配套方面，小區自運營的千平米復合式生活商街將與住宅同期交付，匯聚購物、娛樂、餐飲等多元業態。

以503公頃世園國際旅游度假區為天然“后花園”的世園村項目，打造了“內外雙圈”運動休閑生態。

業主入住即享“世園特權”，除了世園國際旅游度假區全年免費通行卡，還有世園公司旗下高端酒店、溫泉、特色商業的專屬折扣權益覆蓋。

世園村D地塊住宅項目位于世園公園東側，東側為世園村中路、西側為阜康路、南側為世園村南一街、北側為世園村北一街。

根據《世園會會后利用三年行動計劃（2021—2023年）》，世園公園周邊將打造延慶休閑度假商務區（RBD），作為世園公園片區內的核心居住區，世園村住宅是延慶RBD建設中的重要一環。

一期項目（A、B地塊）于世園會召開的2019年4月首次開盤，共316套79-90㎡三居戶型；當年11月又加推122套現房，面積段為165-187㎡大戶型，成交均價在2.3萬元/平左右。

二期（F地塊）共247套住宅房源，于去年5月開盤，擬售均價2.85萬元/㎡。產品為建筑層高3米的7-8F寬境洋房，主力戶型為88-124㎡三居，少量80㎡兩居戶型。截至目前累計網簽181套，簽約面積18350.48㎡，成交均價約2.55萬元/㎡，累計成交額約4.67億元。

項目開發主體北京世園投資發展有限責任公司是2019年北京世園會的園區建設單位?，主要承擔2019北京世園會的開發建設、會時保障和會后運營任務?。

公司成立于2015年4月27日，注冊資本50.46億元，是一家國有獨資公司，由北京世界園藝博覽會事務協調局出資。

項目公司法定代表人、董事長為雷蕾，賀興華擔任副董事長、經理。