左手墓地、右手華工，世紀金源天河源筑拿證一年半去化約38%
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樂居新媒體
吳文婷
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2024-11-18 15:31
樂居新媒體 吳文婷 近日，據廣州住建局，世紀金源·天河源筑（備案名：源筑華院）拿到預售許可證，預售總面積為12799.6169m2，批準銷售住宅套數94套。
據查閱，世紀金源·天河源筑于2023年4月首次取證入市，至今已獲5張預售證。銷售方面，項目已售出住宅193套，整體去化率約37.84%。
而從克而瑞數據來看，項目的成交均價在下降，2023年12月的成交均價約8.36萬元/m2，今年10月成交均價約6.03萬元/m2。
公開資料顯示，項目占地約9.6萬㎡，建筑面積約41萬㎡，容積率4.72，綠化率31%，樓棟總數11棟，規劃戶數2093戶，分三期開發，涵蓋住宅、主題園林、會所、泳池、幼兒園及九年一貫制學校、肉菜市場、公交首末站等。
項目所在的天河北-五山板塊，自古就是文昌鼎盛、官貴云集、人杰地靈之地；高等院校在旁：華工、華師、華農、暨大等四大高校聚集，學府底蘊厚重。因而，項目主打周邊百年人文書香。
不過，天河源筑其實也與廣州銀河園、殯儀館、烈士陵園遙相對望。項目可以說是直對墓地，這也被認為是項目最大的BUG。
來源：樂居新媒體
作者：吳文婷
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