普陀誕生新“地王”！上海城建52.4億競得真如地塊
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進(jìn)深
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2025-09-04 11:40
上海進(jìn)深 張林霞 9月4日，上海2025年七批次土拍今日啟幕，其中普陀區(qū)W060401單元A03B-04、A03B-05地塊因區(qū)位優(yōu)越，吸引上海城建、中海、招商三家企業(yè)參與角逐。歷經(jīng)68輪競價，上海城建最終以52.4億元將其收入囊中，成交樓面價79324元/平方米，溢價率12.79%。
該樓面價超過了今年六批次土拍中中海拿下的同單元真如翠谷一期地塊——當(dāng)時中海以65.25億元、14.17%溢價率競得，成交樓板價5.88萬元/平方米，住宅可售部分約7.6萬元/平方米。
值得關(guān)注的是，真如翠谷一期地塊拍賣時，上海城建也曾參與競買，因此其此次斬獲新地塊，并未超出市場預(yù)期。
作為上海本地國企、上海隧道工程股份有限公司全資子公司，上海城建曾開發(fā)古北瑞仕花園、金橋瑞仕花園等多個“瑞仕系”項目。
資料顯示，此次成交地塊由兩子地塊構(gòu)成，總出讓面積2.64萬平方米，總建筑面積6.6萬平方米，起始總價46.46億元，起始樓板價7.03萬元/平方米。
區(qū)位上，該地塊地處真如城市副中心核心，當(dāng)前正按照“全新規(guī)劃、整體開發(fā)”的定位推進(jìn)城市更新。兩個子地塊毗鄰河道與公共綠地，生態(tài)優(yōu)勢顯著；步行800米內(nèi)可抵達(dá)在建的20號線真華路站，以及真如地鐵站周邊的成熟商圈，生活便捷度持續(xù)提高。
來源：進(jìn)深
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