以舊換新銷售超90億，美凱龍五年戰略錨定主業
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樂居財經
李蘭蘭
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2025-10-10 09:44
樂居財經 李蘭 近日，美凱龍(601828.SH)在投資者關系活動記錄中披露了新管理團隊帶領下的未來五年發展戰略。公司表示，將通過一系列戰略舉措積極改善經營狀況。
新戰略主要圍繞三大方向展開。首先，堅守主業根基，鞏固行業領軍地位。未來五年，公司將通過重構家居業務布局和定位，確保家居核心品類經營面積占比不低于70%，制定系統的核心自營商場提升計劃，重點“做優做強自營重鎮和重點核心商場”，同時加強委管店體系的標準化管理，提升委管店經營質量，實現從傳統家居賣場向卓越家居商業運營商的轉型。
其次，公司明確將聚焦年輕化轉型，數字化賦能家居消費體驗。公司將引入更多元化的業態組合，包括二次元主題家居館、潮玩設計區、獨居青年生活解決方案中心以及寵物友好家居體驗區等創新業態。新領導團隊平均年齡僅40歲左右，更加專業化、年輕化。通過品牌年輕化、渠道數字化、組織敏捷化的三重變革，紅星美凱龍正從傳統的家居賣場轉型為“最懂年輕人的生活提案者”。
第三項戰略是升級服務生態，拓展全球布局。自2024年起，紅星美凱龍便創新提出了“3+星生態”戰略，堅持家居、家裝、家電三家一體，互為入口、互為增量、互相賦能，目前這一戰略正從構想加速轉化為現實成果。同時，美凱龍正在加快國際化布局步伐，借助建發集團全球供應鏈網絡，協同國內家居建材行業資源抱團出海，拓展全球市場渠道。
在協同發展方面，美凱龍與建發股份的協同效應將進一步深化。美凱龍將推動“3+星生態”進一步升級為涵蓋“家居+地產+供應鏈”和“食住行一體”的泛家居大生態。通過與建發集團的深度協同，公司正將生態邊界從家居拓展至更廣闊的生活服務領域。建發集團旗下“建發房產”和“聯發集團”兩大地產開發品牌，與美凱龍家居業務形成強力互補，共同為消費者提供從買房、裝修到家居購置的一站式解決方案；美凱龍還會加速融入建發供應鏈、商業地產、物業服務、代建裝飾、汽車家電等板塊生態圈，擴大集團內業務協同規模，實現進一步的跨界資源聯動。
經營數據顯示，截至8月31日，公司全國賣場以舊換新訂單數93.4萬單，銷售額90.4億元，中央補貼金額14.5億元，補貼占銷售額16%左右。
截至2025年6月30日，公司經營76家自營商場，平均出租率為84.2%，較去年底回升1.2個百分點；經營235家委管商場，平均出租率為81.3%。公司自營商場上半年毛利率為69.1%，委管商場上半年毛利率為43.2%。
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