深鐵超總基地北塔項目正式開工 打造深圳灣超級總部地標綜合體
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樂居財經
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2025-11-15 20:00
11月15日，深鐵超總基地北塔項目（宗地號：T208-0072，下稱“超總北塔項目”）舉行開工儀式，標志著項目建設進入加速建設階段。該項目位于深圳灣超級總部基地核心區域，緊鄰地鐵9號線深灣站，將打造為集超甲級辦公、休閑商業與高端酒店于一體的城市地標綜合體。預計2026年完成地下工程，2028年實現主體結構封頂，為片區發展注入新活力。
開工儀式現場
設計融合生態理念，構建綠色辦公新標桿
開工儀式現場氣氛熱烈。深圳市住建局、沙河街道辦事處、深鐵置業等單位相關負責人出席活動。在各方見證下，超總北塔項目正式動工，現場工程機械齊鳴，標志著這一地標性工程全面啟動，片區建設邁入新階段。
項目概念效果圖 延續紅樹灣生態脈絡，與城市綠軸相呼應
據介紹，深鐵超總基地北塔定位為“灣區未來總部辦公新標桿”和“國際生態總部中心”，將融合生態理念與TOD開發模式，打造成綠色、開放的現代化建筑。在設計上，項目以“生態共生，林灣碧影”為核心理念，創意靈感來源于深圳灣紅樹林濕地。建筑形態以“紅樹灣的種子”為意象，實現與自然環境的有機融合。立面設計通過南北疊合的S形曲線，呼應地鐵軌道的流動感及深圳地鐵標識，橫向線條層層遞進，體現城市發展的穩健節奏。
項目概念效果圖 開放屋頂承載更多公共活動
尤為值得一提的是，項目極度注重生態綠色與公共共享。通過打造“呼吸式”的辦公環境，將清新空氣與自然光線引入建筑每個角落；融入下沉庭院、騎樓界面等嶺南特色元素，營造出兼具傳統韻味與現代舒適的宜人空間。同時，創新打造“第六立面——融合屋頂公共空間，云端劇場、無邊泳池與“生命之樹”藝術裝置。
圖為項目概念效果圖 第六立面創新設計，打造未來打卡新地標
未來，市民不僅可以在此打卡留念，還能參與企業發布會、酒店婚禮、音樂會等各類文化活動，成為開放共享的城市新觀景平臺，豐富片區公共生活場景。
助力深超總發展，提升片區功能能級
近年來，深鐵集團持續推進“軌道+物業”開發模式，已打造多個TOD標桿項目，推動軌道交通與城市功能深度融合。深鐵置業相關負責人在開工儀式上表示：“集團當前處于加速發展的關鍵階段，將以‘先行示范’為標準，高質量推進超總北塔項目建設，充分釋放‘軌道+TOD’綜合開發效應，助力推動深圳灣超級總部基地的國際形象與功能能級提升。”
“深超總”項目概念效果圖
深圳灣超級總部基地作為深圳重點開發片區，總用地面積約117公頃，總開發建筑面積約520萬平方米，致力于構建全球高端要素配置的重要平臺。目前，超總片區除深鐵集團外，已吸引京東、招商銀行、中興通訊、大疆等十余家頭部企業總部入駐。此外，該片區市政交通基礎設施項目正在抓緊施工，濱海大道（總部基地段）交通綜合改造工程已全線貫通。
隨著北塔項目主體工程的啟動，這座地標建筑將進一步織密深超總天際線，逐步完善區域產業生態。下一步，超總北塔項目將深度融合TOD理念，助力構建集約高效的城市空間，持續提升深圳灣超級總部基地的國際競爭力與發展動能，為城市高質量發展貢獻“深鐵”力量。
（黃小喬）
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