東方雨虹虧本賣房，預(yù)計(jì)損失2580萬(wàn)
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樂(lè)居財(cái)經(jīng)
李蘭蘭
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2025-11-15 19:34
樂(lè)居財(cái)經(jīng) 李蘭 為盤活資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資金回籠，東方雨虹發(fā)布出售資產(chǎn)計(jì)劃。
近日，東方雨虹(002271.SZ)發(fā)布公告，擬出售公司及下屬子公司通過(guò)購(gòu)買取得并持有的部分不動(dòng)產(chǎn)，交易標(biāo)的資產(chǎn)為位于北京市密云區(qū)和杭州市江干區(qū)（現(xiàn)已更名為上城區(qū)）的部分商鋪及辦公用房。
本次出售的資產(chǎn)共計(jì)61套不動(dòng)產(chǎn)，包括商鋪、公寓及辦公用房。其中11套不動(dòng)產(chǎn)位于北京市密云區(qū)，1套商鋪購(gòu)于今年4月7日，其余10套均購(gòu)于今年7月3日，含8套辦公用房及2套商鋪。
值得注意的是，購(gòu)入上述11套位于北京市密云區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)，是公司與下游客戶協(xié)商為獲取下游客戶抵債資產(chǎn)而另行購(gòu)買的下游客戶其他資產(chǎn)。為加快債權(quán)清收，實(shí)現(xiàn)資金回籠，公司作為債權(quán)人通過(guò)取得部分下游客戶已建成的住宅、商鋪等用于抵償其所欠付公司款項(xiàng)，在公司獲取前述抵債資產(chǎn)前，根據(jù)雙方協(xié)商，公司需另行購(gòu)買下游客戶其他房源即本次出售的標(biāo)的資產(chǎn)。
本次交易標(biāo)的資產(chǎn)的賬面原值為5239.28萬(wàn)元，已計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備809.4萬(wàn)元，賬面凈值為 4429.89萬(wàn)元。本次交易預(yù)計(jì)形成資產(chǎn)處置損失2580.85萬(wàn)元，達(dá)到公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)凈利潤(rùn)的10%以上。
公告顯示，除本次交易外，2025年10月東方雨虹及控股子公司發(fā)生的出售資產(chǎn)事項(xiàng)累計(jì)形成資產(chǎn)處置收益17.37萬(wàn)元，具體會(huì)計(jì)處理及影響金額以會(huì)計(jì)師年度審計(jì)確認(rèn)后的結(jié)果為準(zhǔn)。
2025年前三季度，東方雨虹營(yíng)業(yè)收入206億元，同比減少5.06%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)8.1億元，同比減少36.61%。
東方雨虹主營(yíng)業(yè)務(wù)及產(chǎn)品屬于建筑材料行業(yè)的細(xì)分領(lǐng)域防水建筑材料行業(yè)。
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