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以“科技賦能造好房子 產業升級促新發展”為主題的好房子科技展，于11月7日在北京首鋼國際會展中心正式對外開展。作為率先踐行“好房子”的央企典范，中海地產打造的“高品質新建好房子”在本次展覽中正式亮相！

作為我國系統性展示好房子理念、技術、產品與模式的國家級專業展會，本次展覽由住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心聯合20余家央國企、科研院所與優秀民營企業，采用共建共治共享的方式打造，旨在回應群眾對宜居生活的新期待，牽引建筑業轉型升級。展覽將持續至2026年10月。

展會圍繞“什么是好房子、怎么建設好房子、科技驅動產業發展”三大核心維度，系統設置樣板房、好標準、好設計、好建造、好材料、好服務、智能建造、大國重器、未來科技、住宅公園等十大展區，展出了18套好房子樣板，全面呈現好房子從理念到實踐的整體藍圖。

推動新時期住房高質量發展，“好房子”建設是核心抓手。

中海積極回應國家命題，引入新質生產力賦能傳統居住空間換代升級：在需求側，順應人民群眾從“住有所居”到“住有宜居”的升級浪潮，以體驗提升促進購房消費；在供給側，集成建筑全產業鏈的最新成果，以終端產品推動產業轉型。

在中建集團指導下，中海地產基于中建“好房子”營造體系方法論，堅持問題導向、系統推進、評估閉環、開放系統、產業帶動五大特點，系統性回應 “六不、六防、三省、三要”共212項居住需求，推出中海好房子Living OS體系，打造“高性能可感知、好服務可鏈接”的好房子產品。

本次展覽中亮相的中海“高品質新建好房子”，是一套集成16大科技系統的 3 1室2廳2衛戶型——滿足七口之家使用需求，搭載中海Living OS 系統，系統性解決隔音、滲漏等傳統痛點，并搭載全屋體檢系統、智慧能源系統和健康人居系統，提供長效運維服務，實現好房子的“高性能 好服務”，憑借諸多創新亮點與常規商品房形成顯著差異。

既有效解決隔音、滲漏、串味等傳統居住痛點，更是一個集空間、科技、服務為一體的智居空間操作系統，讓空間會“思考”，家居會“對話”，服務會“生長”——好房子不僅是遮風擋雨的容器，也是能感知需求、主動服務、持續升級的智能伙伴。

玄關，作為歸家的起點，人因科技會自動感知人回家時的情緒、心率、呼吸率等指標，觸發定制化的動作響應。這一切的實現，靠的是中海自研的智慧信息箱，它搭載了AI算力主機與大模型，端側部署，本地化信息儲存，保障用戶隱私安全。玄關處15.6寸的中控屏，由中海自研，是行業最大的自產中控屏，首創BIM IOT融合產品。同時，全屋的智能場景均支持由中海自研的語音助手-小海同學、手機APP-小海智家控制。

廚房采用了系列集成系統，大大提升了空間使用效率。集成洗凈中心，讓水槽下利用空間從不足20%提升到了85%；集成凈飲中心，可以實現熱水直飲，滿足中國人愛喝熱水的使用需求；集成烹飪中心，全面解決了用火安全、空間悶熱、油煙串味等問題；電火灶設計，無需燃氣也能實現大火炒菜，實現了居住建筑100%電氣化。同時，廚房支持語言控制，解放雙手，一鍵開啟做飯模式。

日常餐廳之外，中海好房子展示了可變島臺，無論是包餃子等備餐場景，還是聚餐、品茶，各種場景都能輕松駕馭；此外，早餐臺也有多種功能，可隱藏收納，無懼小家電凌亂，在小海同學的語音中開啟美好全新一天。

“一鍵加一房”的可變空間

客廳除了滿足日常起居功能之外，還可以搭配全屋智能系統，智能調節起居氛圍，實現全屋聯動。例如，在聚會模式下，客廳面積將保持最大，而在觀影模式下，電視背景墻又會恢復到常規的位置，實現“一鍵加一房”。

主臥采用洄游動線設計，實現了主臥與兒童房、老人房的聯通。主臥展示的是中海睡眠解決方案，包括靜音艙、零重力智能床、助眠模式、睡眠模式、起夜模式、喚醒模式等一系列場景，全維呵護高質量睡眠。中海還特別設計滿足老人個性化睡眠需求的臥室，智能設置分床模式和合床模式，可通過小海同學發出指令，減少相互干擾。

為解決換季衣物、被子等收納問題，中海設計高功能性的可變衣帽間，合理安排疊放衣柜，節約空間、避免凌亂；同時解決貴重物品存放問題，讓小海同學守護財物隱私與安全。

衛生間是居住痛點的“高發區”，中海好房子通過防臭地漏，解決衛生間反味問題；通過一體化衛浴，解決衛生間滲漏問題；通過靜音排水系統，解決排水噪聲干擾問題。此外，還通過魔鏡、智能花灑等設備，給人們提供更健康的使用體驗。面對社會老齡化挑戰，中海為老人提供了便捷安全的衛生間設施，水盆臺面高度可根據情況調節，坐輪椅亦適用；研發新型馬桶，在老人如廁起坐間提供穩固助力。

陽臺是與自然關系最為緊密的空間，中海好房子設計有開敞式陽臺，引入新型窗戶產品，可自動感應風雨，當下雨或刮風時玻璃即自動升起，讓陽臺成為封閉空間，靈活處理觀景需求與安全生活的關系。

建筑立面則搭載了BIPV與家庭綠電系統，中海創新自研的48V 375V家庭綠色直流用電技術，探索綠電直用、柔性降碳新產品與新模式，為家庭提供清潔、安全可靠的能源。

中海柔性定制服務將打造買房新場景，裝修不再千篇一律，而是豐儉由人，尊重個性化需求，促進客戶消費欲望，通過風格定制、空間定制、軟裝定制，實現了“像買汽車一樣買房子”。

中海全屋體檢服務讓居民享受超便捷的服務，一本隨時在線的房屋說明書，實現屋內設備一鍵自檢，故障一鍵報修，支持一鍵換購，同時提醒設備損耗，讓服務跑在問題前面，這不僅是技術革新，更是服務革命。

全屋體檢看板

截至目前，中海好房子樣板目前已迭代至3.0。中海好房子已在全國20余個項目落地實踐，有效拉動了新型建材、智能建造、智慧家居、節能環保、現代服務業等多領域協同發展，有效帶動了多家供應鏈廠商產品熱銷，是中海以鏈長身份入局、提消費、促轉型、踐行房地產行業高質量發展的有力體現。

持續推進好房子建設，關乎千家萬戶居住品質的改善，是提升人民群眾獲得感、幸福感與安全感的重要民生工程與發展工程。未來，中海地產將積極履行央企擔當，加快建設“好房子”，助力人民群眾從“住有所居”邁向“住有優居”，引領未來人居全面升級，讓“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子成為千家萬戶的日常。