閱璟臺、鴻璟臺！拿地一個多月，越秀兩大新盤案名敲定
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
進深
嚴(yán)明會
3.3w閱讀
2025-11-12 15:22
粵進深 嚴(yán)明會 越秀地產(chǎn)兩大新盤案名公布。
一個是天河智谷廣棠地塊項目：越秀閱璟臺；還有一個是番禺大石地塊項目：越秀鴻璟臺。
這兩個項目都是10月底剛拿的地。
越秀閱璟臺項目地塊，是10月30日越秀底價拿下的天河智谷廣棠片區(qū)2宗相鄰宅地——AT0606011、AT0606021地塊，成交總價約34.84億元。
其中，AT0606011地塊成交總價220549萬元，折合樓面價31380元/㎡。
AT0606021地塊成交總價127852萬元，折合樓面價30950元/㎡。
拿地當(dāng)天，地塊已經(jīng)完成備案，計劃總投資54.6億元。
項目總建面約11.2萬方，規(guī)劃15棟板樓和6棟塔樓，全南向設(shè)計，戶型涵蓋小高層板樓和塔樓。
容積率僅2.1，是低密度高品質(zhì)社區(qū)，預(yù)計12月開放售樓部并推出戶型圖，目標(biāo)客群為天河改善買家。
從位置看，項目與三甲醫(yī)院廣州醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)院天河院區(qū)僅一路之隔，距離最近的地鐵站是21號線棠東站，步行超過20分鐘。
商業(yè)方面，相距約1.5公里處有商業(yè)綜合體ing未來印，同時可享受奧體商圈成熟配套。
周邊在售樓盤有保利天瑞，參考均價約8.1萬元/㎡；城投珠江天河壹品，參考均價約6.5萬元/㎡（數(shù)據(jù)來源：貝殼找房）。
此外，在AT0606011地塊重要關(guān)聯(lián)信息示意圖中提到，該地塊由廣東實驗中學(xué)學(xué)校統(tǒng)籌安排學(xué)位，同時可參與清華附中灣區(qū)學(xué)校搖號。
越秀鴻璟臺位于番禺大石板塊。
10月28日上午，番禺區(qū)大石街南大干線北側(cè)BA0602091地塊（鴻圖工業(yè)園地塊）在競價18輪后，被越秀拿下，成交總價11.94億元，溢價率8.15%，折合樓面價15422.5元/㎡。
項目規(guī)劃了11棟住宅，涵蓋2T2板樓與2T4塔樓兩種產(chǎn)品，容積率2.6。
主打建面約89-122㎡三四房，全南向設(shè)計，配備酒店式會所和約5500㎡公服配套。快的話年底就能開盤。
從區(qū)位看，項目位于南大干線北側(cè)，距離地鐵3號線大石站約600米，交通便捷。
周邊有大石中心小學(xué)、大石小學(xué)、禮村小學(xué)、富麗廣場、蓮廣場、廣州長隆野生動物世界、番禺區(qū)第二人民醫(yī)院（二甲）等配套。
另外，地塊周邊有敏捷四季花園、新月明珠花園、富麗家園等住宅小區(qū)，居住氛圍十分濃厚。
來源：進深
作者：嚴(yán)明會
相關(guān)標(biāo)簽：
進深重要提示：本文僅代表作者個人觀點，并不代表樂居財經(jīng)立場。 本文著作權(quán)，歸樂居財經(jīng)所有。未經(jīng)允許，任何單位或個人不得在任何公開傳播平臺上使用本文內(nèi)容；經(jīng)允許進行轉(zhuǎn)載或引用時，請注明來源。聯(lián)系請發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點擊【聯(lián)系客服】
網(wǎng)友評論
相關(guān)推薦
進深
1小時前
進深
17:53
最新文章推薦
中金維持BOSS直聘評級，目標(biāo)價23美元
原創(chuàng)
樂居財經(jīng)
剛剛
南風(fēng)股份子公司3D打印業(yè)務(wù)處初期階段
原創(chuàng)
樂居財經(jīng)
剛剛
東方雨虹巴西子公司擬1.08億雷亞爾購股
原創(chuàng)
樂居財經(jīng)
剛剛
英搏爾EH216 - S機型電機電調(diào)小批量交付
原創(chuàng)
樂居財經(jīng)
1小時前
拓荊科技：國家集成電路基金擬減持3%股份
原創(chuàng)
樂居財經(jīng)
1小時前
樂居財經(jīng)APP
- 官方聲明：
- 未經(jīng)授權(quán)，不得復(fù)制、轉(zhuǎn)載或以其他方式使用本網(wǎng)站的內(nèi)容。樂居財經(jīng)及授權(quán)的第三方信息提供者竭力確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠，但不保證數(shù)據(jù)絕對正確。