粵進深 嚴(yán)明會 越秀地產(chǎn)兩大新盤案名公布。
一個是天河智谷廣棠地塊項目:越秀閱璟臺;還有一個是番禺大石地塊項目:越秀鴻璟臺。
這兩個項目都是10月底剛拿的地。
越秀閱璟臺項目地塊,是10月30日越秀底價拿下的天河智谷廣棠片區(qū)2宗相鄰宅地——AT0606011、AT0606021地塊,成交總價約34.84億元。
其中,AT0606011地塊成交總價220549萬元,折合樓面價31380元/㎡。

AT0606021地塊成交總價127852萬元,折合樓面價30950元/㎡。

拿地當(dāng)天,地塊已經(jīng)完成備案,計劃總投資54.6億元。
項目總建面約11.2萬方,規(guī)劃15棟板樓和6棟塔樓,全南向設(shè)計,戶型涵蓋小高層板樓和塔樓。
容積率僅2.1,是低密度高品質(zhì)社區(qū),預(yù)計12月開放售樓部并推出戶型圖,目標(biāo)客群為天河改善買家。
從位置看,項目與三甲醫(yī)院廣州醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)院天河院區(qū)僅一路之隔,距離最近的地鐵站是21號線棠東站,步行超過20分鐘。
商業(yè)方面,相距約1.5公里處有商業(yè)綜合體ing未來印,同時可享受奧體商圈成熟配套。
周邊在售樓盤有保利天瑞,參考均價約8.1萬元/㎡;城投珠江天河壹品,參考均價約6.5萬元/㎡(數(shù)據(jù)來源:貝殼找房)。
此外,在AT0606011地塊重要關(guān)聯(lián)信息示意圖中提到,該地塊由廣東實驗中學(xué)學(xué)校統(tǒng)籌安排學(xué)位,同時可參與清華附中灣區(qū)學(xué)校搖號。

越秀鴻璟臺位于番禺大石板塊。
10月28日上午,番禺區(qū)大石街南大干線北側(cè)BA0602091地塊(鴻圖工業(yè)園地塊)在競價18輪后,被越秀拿下,成交總價11.94億元,溢價率8.15%,折合樓面價15422.5元/㎡。

項目規(guī)劃了11棟住宅,涵蓋2T2板樓與2T4塔樓兩種產(chǎn)品,容積率2.6。
主打建面約89-122㎡三四房,全南向設(shè)計,配備酒店式會所和約5500㎡公服配套。快的話年底就能開盤。

從區(qū)位看,項目位于南大干線北側(cè),距離地鐵3號線大石站約600米,交通便捷。
周邊有大石中心小學(xué)、大石小學(xué)、禮村小學(xué)、富麗廣場、蓮廣場、廣州長隆野生動物世界、番禺區(qū)第二人民醫(yī)院(二甲)等配套。
另外,地塊周邊有敏捷四季花園、新月明珠花園、富麗家園等住宅小區(qū),居住氛圍十分濃厚。
來源:進深
作者:嚴(yán)明會
相關(guān)標(biāo)簽:
進深重要提示:本文僅代表作者個人觀點,并不代表樂居財經(jīng)立場。 本文著作權(quán),歸樂居財經(jīng)所有。未經(jīng)允許,任何單位或個人不得在任何公開傳播平臺上使用本文內(nèi)容;經(jīng)允許進行轉(zhuǎn)載或引用時,請注明來源。聯(lián)系請發(fā)郵件至ljcj@leju.com,或點擊【聯(lián)系客服】
樂居財經(jīng)APP
?2017-2025 北京怡生樂居財經(jīng)文化傳媒有限公司 北京市朝陽區(qū)西大望路甲22號院1號樓1層101內(nèi)3層S3-01房間756號 100016
京ICP備2021030296號-2京公網(wǎng)安備 11010502047973號