廣州官宣：全市收購存量商品房，90平以下優先
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進深
嚴明會
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2025-11-19 17:33
粵進深 嚴明會 官方又下場收房了。
11月18日，廣州安居集團有限公司發布關于持續推進收購存量商品房用作保障性住房等房源的征集通告。
此次征集范圍為，廣州市行政區域內房地產企業的存量商品房房源，房源所屬項目周邊交通便利、配套設施較為齊全。
主要征集條件，是已取得竣工聯合驗收意見書或項目納入保交房攻堅戰且主體已經封頂、剩余工程量不大的在建未售商品房。
同時，房屋建筑面積原則上在90平方米以下。
房源權屬清晰可交易，不存在查封登記、異議登記等限制；存在抵押等權利限制的房源，應取得相關權利人書面同意。
優先選取整棟或獨立單元未售、可實現封閉管理的樓棟項目。
相較于去年僅開放一個月的集中“收房”報名窗口期，此次通告釋放出一個關鍵信號，即集中報名征集后，接受持續常態化報名征集。
也就是說，接下來，廣州將開啟商品房常態化收購模式，通過持續推進的方式，逐步把存量商品房納入保障房的供給體系之中。
通告原文如下：
為進一步加大收購力度，遵循“市場化、法治化、雙方自愿”等原則，現面向社會持續公開征集符合條件房源。相關事項通告如下：
01 房源征集范圍及條件
（一）征集范圍：廣州市行政區域內房地產企業的存量商品房房源，房源所屬項目周邊交通便利、配套設施較為齊全。
（二）征集條件：
一是資產負債和法律關系清晰。
二是已取得竣工聯合驗收意見書或項目納入保交房攻堅戰且主體已經封頂、剩余工程量不大的在建未售商品房。
三是房屋建筑面積原則上在90平方米以下。
四是房源權屬清晰可交易，不存在查封登記、異議登記等限制；存在抵押等權利限制的房源，應取得相關權利人書面同意。
五是優先選取整棟或獨立單元未售、可實現封閉管理的樓棟項目。
02 收購主體
廣州安居集團有限公司或其下屬廣州安居投資發展有限公司、廣州安居住房置業有限公司等各級子公司作為收購主體實施收購。
03 參與征集所需資料
（一）（項目公司）企業營業執照（復印件）、房地產開發資質證書（復印件）；
（二）“四證”：即國有土地使用權證（不動產權證書）、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證，前述提供復印件；
（三）土地出讓合同及補充協議（復印件）；
（四）項目竣工聯合驗收意見書或項目納入保交房攻堅戰且主體已經封頂，可明確具體竣工交付時間的證明材料（復印件）；
（五）項目申報表；
（六）法定代表人證明及身份證（復印件）、法定代表人授權委托書及委托代理人身份證（復印件）；
（七）項目不存在法律糾紛等情況承諾書（申報項目不存在法律糾紛、爭議訴訟、查封等情況，企業自行說明）
（八）存在抵押等權利限制的房源，應提交相關權利人書面同意文件。
以上資料均需加蓋項目公司公章。
04 征集時間及聯系方式
自通告發布之日起至2025年11月25日為集中報名征集時間，集中接受項目報名。同時，2024年11月18日-2024年12月18日已報名的項目納入項目儲備庫，如項目報價、工程狀態變化的可補充提交申報材料。
本次集中報名征集結束后，接受持續常態化報名征集。只接受符合條件的企業報名，不接受個人報名。有意參與征集的房地產企業需現場提交報名材料，并發送電子掃描件到指定郵箱。
廣州安居集團有限公司
2025年11月18日
來源：進深
作者：嚴明會
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