2023上半年港股物企負債榜：恒大物業負債率110%居首 | 中報風云榜④
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樂居財經
鄧如菲
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2023-09-04 11:00
文/樂居財經研究院 鄧如菲 隨著2023年中報季收官，在港上市的物企基本都交出了上半年的答卷。樂居財經研究院重磅推出2023年上半年港股物企研究報告，涵蓋營收、規模、凈利潤、現金、負債等十大榜單，立體還原物企成色。
2023上半年，有55家物企刊發了2023中期業績，平均負債率約為48.42%。其中，恒大物業負債率最高，為109.84%，成為最大“杠桿王”。負債率緊隨其后的為華發物業服務和濱江服務，負債率分別為92.85%、67.14%。
而2022上半年，58家刊發中期業績的物企平均負債率約為45.88%。物企平均負債率較去年同期增長約2.54個百分點。
作為輕資產運營企業，物企的負債率普遍不高。55家物企中，12家負債率超過60%，占比兩成左右；絕大部分上市物企的負債率都在30%-60%之間，有38家物企。剩余5家物企的負債率在20%至30%之間。
2023上半年，55家刊發了中期業績的物企中，負債率最低的是中駿商管，約為19.65%。2022上半年，中駿商管的負債率為20.06%，同樣為公布中期業績的物企中負債率最低的。
物管作為現金流較為充足的行業，流動負債的高低，一定程度上與物企規模的大小有關。55家上市物企，合計流動負債額約1458.34億元，超過今年同期55家上市物企手中的現金總額（1066.26億元）。平均每家物企的流動負債約26.52億元。
2023上半年，55家港股物企中碧桂園服務流動負債占據首位，約269.79億元，而2022上半年約為237.56億元，同樣居首位；緊隨其后的是萬物云、綠城服務、雅生活服務、恒大物業，流動負債均超80億元，分別為169.25億元、83.20億元、83.03億元，以及80.35億元。
此外，有8家物企的流動負債在3億元以下，分別是領悅服務集團、潤華服務、燁星集團、德商產投服務、興業物聯、宋都服務、祈福生活服務、眾安智慧生活。
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