溢價率44.5%！邦泰置業(yè)首入南昌，7.43億元摘得新地王
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樂居新媒體
徐迪
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2024-12-17 13:30
樂居新媒體 徐迪 12月17日，荊州市邦成和泰置業(yè)有限公司摘得南昌紅谷灘區(qū)HGT104-12地塊，成交價7.43億元，溢價率44.5%，樓面價13970元/㎡，刷新南昌土地單價紀錄。
地塊位于紅谷灘區(qū)鳳凰洲核心片區(qū)，豐和北大道以西、錦江路以南，為二類城鎮(zhèn)住宅用地，地塊面積36.26畝，容積率2.2，地上總建筑面積約5.3萬平方米。
根據(jù)拿地要求，該宗地的房屋建筑項目采用裝配式技術(shù)建造的建筑面積占新建建筑總面積的比例不低于30%，房屋建筑單體裝配率不低于30%。
宗地內(nèi)須配建鄰里中心和街坊便民服務設施，包含黨建工作站、社區(qū)養(yǎng)老服務站、物業(yè)服務中心、便利店、快遞驛站等。
在出讓文件顯示，本宗出讓用地內(nèi)項目開發(fā)完成后的學區(qū)為小學為碟子湖學校，初中為江西師范大學附屬中學濱江校區(qū)。
該地塊是今年紅谷灘區(qū)出讓的唯一一宗地，位置上來看，處在地鐵珠江路和長江路站之間，距離兩個站點都在500米左右，與師大附中濱江校區(qū)僅一路之隔。周邊住宅項目主要有鳳凰花園、鳳凰城、商城鳳凰印象等。
拿地主體荊州市邦成和泰置業(yè)有限公司為四川邦泰置業(yè)全資子公司，成立于2023年5月15日，注冊資本2000萬元，公司實際控制人為羅勇，持股比例30%。
官網(wǎng)顯示，邦泰集團創(chuàng)建于2007年3月，集團總部坐落于四川成都，業(yè)務遍布川、渝、云、皖等10省35城，年產(chǎn)值逾200億，開發(fā)面積超2500萬方。
此次摘得鳳凰洲地塊，也是邦泰集團首次落子南昌。
來源：樂居新媒體
作者：徐迪
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