首開勁銷8億后，龍湖亞倫央璟頌漲價了
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樂居財經(jīng)
趙盼盼
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2025-05-29 15:53
粵進深 趙盼盼 據(jù)廣州市住建局，位于番禺洛溪島的龍湖亞倫央璟頌（備案名：觀文花園）3棟住宅拿到預售許可證，其中批準預售住宅152套，預售總面積為15485.41m2。
項目共5棟樓，都是32層高，采用圍合式布局，2梯4/5戶設(shè)計，全盤不到700套房源，容積率2.5，部分樓層可望江景。
龍湖亞倫央璟頌于4月26日正式開盤，據(jù)官方披露，首開勁銷8億。項目主推建面約92-139㎡戶型，首開單價3-3.7萬元/㎡，最小戶型92㎡總價大概280萬起，比吹風價低上不少。
此次加推3棟，價格有所上漲，其中建面約92㎡戶型單價3.3萬元/㎡起，建面約108m2戶型單價3.45萬元/㎡起。
2024年12月5日，南通亞倫以約12.35億元總價成功競得洛浦街新光快速東側(cè)地塊，成交樓面價約 1.47 萬 元/㎡（未扣除配建）。
這也是番禺洛溪島近20年首個計容新規(guī)宅地，一經(jīng)推出便備受關(guān)注。
地塊所在區(qū)位處于廣州城市新中軸線南延段上，坐擁雙地鐵線路，距離18號線沙溪站步行約700米，西側(cè)還有3號線廈滘站。
該地塊雖是南通亞倫拿下，但由龍湖操刀。
值得一提的是，2023年4月，南通亞倫以23.23億幸運搖中番禺區(qū)迎賓路BA0603009地塊，這個項目也是由龍湖操盤，打造成了龍湖御湖境。
目前，與龍湖亞倫央璟頌隔江相望的龍湖御湖境和保利濱江和著，前者拿地價2.4萬元/㎡，在售均價4.1萬元/㎡（數(shù)據(jù)來源貝殼）；后者拿地價2.3萬元/㎡，在售均價3.75萬元/㎡（數(shù)據(jù)來源貝殼）。
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