松江板塊首個四開間朝南！中國鐵建西派云間三陽臺戶型出爐
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進深
張林霞
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2025-09-11 15:34
上海進深 張林霞 9月11日，目前上海整個外環最高規格的壹號作品中國鐵建西派云間，將推出建面約125㎡-188㎡小高層，建面約155-160㎡4層疊墅示范區，已經開放預計本周過會。
無論是松江新城，還是整個上海外環區域，都存在一個共性問題：剛需小戶型占據主導。這背后暗藏三重局限：
其一，建面120㎡以下的剛需小戶型供應過剩，致使二手市場競爭白熱化，難以走出獨立的價格行情；
其二，外環外幾乎所有小區都混雜著小戶型，導致社區的整體調性、居住理念及圈層氛圍難以統一；
其三，小戶型在空間尺度、居住私密性與實用功能性上均有欠缺，即便當下入手，數年后續仍需置換，無法實現真正的終極改善需求。
中國鐵建精準洞察這一痛點，特意打造了一個建面約125㎡起步的純粹改善型社區。這般定位與配置的項目，在整個松江新城乃至外環外市場，西派云間可謂獨樹一幟。
在空間尺度上，這是新政后松江板塊首個四開間朝南、且采用不封陽臺設計的三陽臺戶型。單是3個陽臺的總面積就達約15㎡，再搭配5個飄窗，其套內實際可使用面積，堪比以往約140㎡的大戶型。
實用性方面，得益于三陽臺設計，項目4個房間的空間尺度都十分出眾，足以滿足多胎家庭、三代同堂的全生命周期居住需求。特別是北次臥，面積約9㎡，尺寸幾乎看齊同類競品的主臥，再加上北向景觀飄窗，既增強了室內通透性，也進一步提升了空間利用率。
西派云間約2000㎡的超大規模雙下沉庭院藝術會所，是氛圍與功能的極致融合。
來源：進深
作者：張林霞
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