電建地產9.57億托底？門頭溝臨鐵宅地僅1家報價
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
進深
徐迪
7.7w閱讀
2025-09-29 17:30
北京進深 徐迪 9月29日15:12，門頭溝區S1線區域組團0605-0006地塊收到首次報價。
業內消息稱出價方為電建地產+門頭溝當地城投。
目前報價金額為底價9.57億元，折算樓面價約2.35萬元/㎡。
地塊將于明天（9月30日）產生最終買家。
早在半個多月前，電建旗下的北京海賦豐業房地產開發有限公司就針對門頭溝0006地塊發出了全套招標計劃。
項目估算投資約4.54億元，總建筑面積約6.31萬㎡，其中地上面積約4.07萬㎡，地下約2.24萬㎡。
電建地產在門頭溝還是頗有底氣的，去年底開盤的長安華曦府秀出了“三開三罄百日收官”的戰績。
該項目于去年12月14日和今年1月1日分兩批次取證，總計581套住宅。
目前網簽527套，全盤去化率91%，成交均價4.63萬/㎡。
長安華曦府所在地塊于2024年8月29日成交，拿地金額16.4億元。
目前該項目的住宅網簽總金額約24.5億元，加上車位、庫房等，網簽總計26.8億元，約為地價款的163%。
本次拍出的門頭溝0006地塊位于永定鎮，西六環外，緊鄰地鐵S1線四道橋站。
周邊有西長安中駿世界城、龍湖長安天街、門頭溝區中醫醫院、綠海運動公園等，東側臨近永定河，生活配套成熟、生態環境優美。
項目占地2.04公頃，規劃地上建面4.07，容積率約2.0，限高45米。
用地涉及長安街西延線及周邊區域為一級重點地區，屬于重要城市功能區，應注長安街西延線城市景觀塑造，保證城市山水景觀廊道暢通，突出節點標志性的建筑物，體現時代風貌、現代化新區特質。
建筑風貌方面，鼓勵公共建筑裙房的首層采用局部架空、局部后退，形成公共廣場和集散用地。
建筑貼線率不低于 70%(重點建筑處理界面段除外)，其余街道建筑貼線率控制不低于 60%。
建筑整體色彩以中明度、低飽和度為主避免出現艷麗的顏色。主體色以白色、淺灰色為主，可采用艷度較低的黃、紅-黃色相，不宜采用其他色相。
第五立面建議采用平頂，不得使用穹頂、尖頂:屋頂設計應簡潔現代，避免出現中國古建筑屋頂形式；建筑屋頂以高明度米白色系為主，鼓勵墻頂統一主體色。
銀盛路以南、迎賓大街以東為地下空間重點建設區，鼓勵地下一層作為商業空間，保證各地塊之間通道連通，其他地下空間優先滿足人防空間建設及地下停車位建設要求四、綠化環境規劃要求。
此外，地塊附近涉及頭溝區不可移動文物1處，為四道橋龍王廟。施工單位需與門頭溝區文物部門對接具體要求，建議項目施工建設過程中要留有安全距離，且規劃內容中的周邊建筑風貌要與文物本體相協調。
來源：進深
作者：徐迪
重要提示：本文僅代表作者個人觀點，并不代表樂居財經立場。 本文著作權，歸樂居財經所有。未經允許，任何單位或個人不得在任何公開傳播平臺上使用本文內容；經允許進行轉載或引用時，請注明來源。聯系請發郵件至ljcj@leju.com，或點擊【聯系客服】
網友評論
相關推薦
原創
樂居財經
11-19
進深
10-15
進深
10-09
進深
09-30
進深
06-28
最新文章推薦
安潔科技開展人形機器人技術與業務規劃
原創
樂居財經
剛剛
能源企業發力，推動全價值鏈凈零排抗氣候變
原創
樂居財經
剛剛
黑芝麻智能重磅發布SesameX平臺
原創
樂居財經
剛剛
生益電子股東擬減持不超1%股份
原創
樂居財經
剛剛
原創
樂居財經
剛剛
