與周六福坐上同張牌桌，德商產投服務進軍數字金融
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樂居財經
徐酒眠
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2025-10-09 18:31
文/樂居財經 徐酒眠
上市物企也宣布進軍數字資產了。
10月3日，德商產投服務(02270.HK)公告，其資附屬公司Desun Property Service Limited已與高盈證券控股簽署股權轉讓協議。據此，前者收購高盈證券香港15%股權且已完成付款。
高盈證券香港持有香港持牌金融機構高盈證券有限公司(簡稱“高盈證券”)100%股權，完成這筆交易后，也意味著德商產投服務將間接持有高盈證券15%股權，正式跨界金融賽道。
樂居財經《物業K線》注意到，差不多同一時間，周六福（06168.HK）、A股上市公司華峰超纖（300180.SZ）的全資子公司威富通科技有限公司，也通過旗下子公司入股高盈證券，分別持股占比15%、18%。
三家公司合計買下了高盈證券48%的股權，不過它們均沒有披露具體投資金額。
與知名珠寶品牌周六福、數字銀行和移動支付解決方案供應商威富通坐上同一張牌桌，德商產投服務表示，此番戰略投資是其作為城市資產服務商擁抱數字金融科技、推動業務轉型升級的關鍵一步。
資料介紹，高盈證券是香港一家持牌金融機構，目前持有第1類（證券交易）、第2類（期貨合約交易）、第4類（就證券提供意見）、第5類（就期貨合約提供意見）、第9類（提供資產管理）的受規管活動牌照。
更重要的是，該機構正在從傳統金融領域向數字金融領域進軍，是“香港Web3.0標準化協會”副理事長單位，該協會匯聚了行業內多家領先機構。
“高盈證券具備相關監管牌照、市場資源及產業股東背景，其合規資質與資源整合優勢突出。”
上市公司進軍數字資產領域屢見不鮮，不過作為物業的德商產投服務入股香港券商，多少讓行業倍感意外。
“通過本次投資，本公司有望將現有商業管理、不良資產處置等傳統業務優勢與數字金融技術深度融合，開拓新的業務增長點，此舉符合本集團尋求新的增長動力和拓寬盈利模式的戰略目標。”
“本公司可能根據業務發展情況持續增加投入”，值得注意的是，德商產投服務未來或許還會進一步加大對高盈證券的投資力度。
地產低迷環境中，物企紛紛跳出物業管理主營范圍另謀財路。
近兩年，德商產投服務多次高調宣布業務邊界拓展，其中包括發展轉租服務、進入直播賽道、要搞代建業務、從事不良資產領域相關業務，以及逆流涉足地產開發……
折騰不止的背后，是德商產投服務的業績焦慮。
過去的2024年，德商產投服務實現營收約3.40億元，同比增長33.4%。營收增速跑贏大部分同行，但同期錄得毛利約9982.8萬元，同比增長9.4%，毛利率約22.0%，同比減少4.8個百分點；凈利潤約為3790.5萬元，同比減少5.2%，凈利率約8.4%，而上年同期約為11.8%。
今年上半年，其仍困在增收不增利的局面中，并有擴大之勢。截至2025年6月30日，其實現營收2.28億元，同比增長12.3%；同期錄得毛利約4778.4萬元，同比下滑23.4%，毛利率約21.0%，較上年同期減少9.7個百分點；凈利潤約為1975.3萬元，同比減少16.1%，凈利率同比減少2.95個百分點至8.7%。
今年上半年，德商產投服貿易應收款項、按金及其他應收款項減值虧損撥備凈額分別為746.8萬元、100萬元，同比大幅增長419.7%、141.0%。
跨界投資尋找新的利潤增長點，德商服務能否如愿等來收獲期？
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