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立足于新時代、多元化的居住需求，客戶對“好房子”的美好追求，不再局限于“房子”本身的物理尺度，而是對每一個“生活在房子里的人”的深度關懷。招商蛇口正悄然改寫高端人居的游戲規則——服務，不再是附屬品，而是價值本身。

2025年10月10日，招商蛇口北京公司正式發布“全域服務”戰略。這次品牌升級，以深沉的戰略定力與人文溫度，觸動了行業最敏感的神經。中國豪宅，正從“造好房”邁向“造好生活”的全新時代。

在“好房子元年”的背景下，招商蛇口選擇了一條少有人走的路——不卷參數，而卷服務；不爭面積，而爭體驗。它用一場發布會宣告：真正的奢侈，早已不在墻面與地板之間，而在日復一日的生活質感之中。

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招商蛇口的底氣，不僅來自產品，更來自其背后150余年歷史積淀。自1872年招商局啟航，至1979年蛇口開山，招商蛇口始終站在時代前沿。央企基因，賦予其超越行業的戰略定力與人文擔當。此次發布會，是招商蛇口北京公司首次以“服務”為核心的戰略升維，依托集團全球化資源網絡，首次實現金融、文化、旅居、健康等多維資源的深度融合，構建高端人居前所未有的強大支撐。

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招商蛇口北京公司總經理 呂傳來

品牌內部有招商銀行、招商證券、康萊德酒店、蛇口傳媒等資源協同聯動；外部攜手潮上潮、粵宴、騎域馬術、奧運冠軍團隊等頂級合作伙伴，構建“12+X”會所運營體系，實現“1%服務1%”的圈層精準匹配。

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這種跨產業、跨場景的資源整合，不僅提升了服務的廣度與深度，更構筑起一道難以復制的競爭壁壘。它讓招商蛇口北京的服務，不再是單一物業的提升，而是整個生活生態的升維。

招商蛇口北京公司營銷負責人 單仁義

招商蛇口在北京全新升級“1314服務體系”，以“一生一世”為內核，聚焦“全時守護、全域體驗、全家關懷”，打造可感知、可持續、可傳承的生活陪伴。

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全時守護：家庭管家、金鑰匙物業與會所三線聯動，365天全天候在線，事事有回響。

全域體驗：建面約6.4萬㎡垂直秘境森林、熱帶雨林生態缸，融合藝術沙龍、私享音樂會，讓自然與文化近在咫尺。

全家關懷：“四點半學堂”“童玩館”“父母茶室”“寵物小屋”全覆蓋，搭配“1+N”家庭管家，一站式解決全齡需求。

更以四大變革——服務前置、資源融合、標準透明、長住長新，實現服務貫穿全周期：提前一年介入，200項優化落地；維護標準對標康萊德酒店；建筑定期養護，活動持續煥新，讓服務成為產品核心價值。

最令人矚目的，是“未入住先體驗”模式的推出。會所團隊提前兩年介入，舉辦近1000場活動，服務超6000組客戶。業主在簽約后即可享受私宴、藝術、運動、品鑒等全系服務，真正實現“美好生活提前發生”。

“璽宴”定制私宴，成為企業家交流、家庭紀念日的情感載體；“有間茶室”攜手國家級制茶大師，讓品茶升華為圈層社交；冠軍級教練入駐，打造高端運動健康場域。會所不再是交付后的配套，而是從簽約那一刻起便開始提供價值的生活容器。

發布會現場邀請到美食文化領域的深耕者陳曉卿，結合多年美食記錄經驗，娓娓道來“美食不止于味覺”的深層內涵，從舌尖體驗延伸到精神滿足，恰與當下人們對生活需求升級的追求形成強烈共鳴。陳曉卿老師以歷史為引，分享了人們自古以來就有對美好生活方式的追求，飲食生活在現代也被賦予更多意義。

（從左至右：知名主持人栗坤、紀錄片導演陳曉卿、蛇口傳媒總經理賴巧貞、招商蛇口北京公司常務副總經理符申超）

“從飲食到空間，從歸屬感到圈層，真正的高端生活，始終圍繞人的需求生長。”“從'吃好飯到'享受吃飯’”，會所早已不是單純的功能載體，而是能呼應人們對場景、服務、情緒多重需求的生活延伸。

“未入住，先體驗”的會所模式，徹底打破了“先建房、后配套”的行業慣性，將服務前置到客戶決策階段，極大提升了品牌信任與情感聯結。

從“公園1872”到“中國璽”，從“造好房子”到“造好生活”，招商蛇口北京公司正以一場靜水深流的變革，重新定義高端人居的邊界。

1314服務體系的落地，會所權益的創新，央企資源的整合，不僅是服務的升級，更是對“人”的深度關懷。它讓房子不再是冰冷的資產，而是充滿溫度的生活場域。

未來，這一體系將復制至璀璨時代、璀璨公元、云璟攬閱、朝棠攬閱、臻園、招商序等北京全系項目，讓“好服務”成為每一塊土地的標配。

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永領潮前，為人立新。時代，從不辜負堅定的前行者。招商蛇口，正書寫中國高端人居的新篇章。

本項目推廣名為“招商璽”，備案名：“亦璽佳苑” ，開發公司為：“北京中皋京投房地產開發有限公司”，商品房預售證號：京房售證字（2023）開7號。本項目推廣名：“招商序”，備案名：“亦序佳苑”，預售證號：京房售證字（2025）開2號，開發公司：北京招晨房地產開發有限公司。溫馨提示：本廣告內容僅為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的商品房買賣合同及其補充協議、附件等書面為準；本資料所發布內容為2025年10月前的信息，我公司保留對本宣傳資料內容進行修改的權利，敬請留意最新資料。