天安1號規劃四座會所！115㎡戶型三開間朝南
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進深
張林霞
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2025-10-22 17:21
上海進深 張林霞 天安1號新品即將入市，將推出建面約101-195㎡2-3房。
建面約100㎡、115㎡、135㎡、195㎡樣板間，及建面約115㎡交付標準間即將開放。
天安1號不僅規劃會所，更打造了四座。其中B區設有單體量約5000㎡的下沉式會所，采用會籍制管理。如此大規模的定制化會所配置，在上海高階住宅產品中也處于領先水平。
除約5000㎡中央會所外，天安1號還規劃約4500㎡體育中心與3個組團會所，三者串聯形成有機“泛會所”體系：
中央會所（靜區）：定位社區“精神充電站”，是專注放松、自我提升的安靜空間。
體育中心（動區）：作為專業級運動與社交娛樂中心，解決“想運動卻無場地”的需求。
3個組團會所（便利區）：如同家門口的“公共客廳”，分散在社區內，是單元樓功能的延伸，專為日常高頻便利需求設計。
天安1號最后一批建面約115㎡3房即將推出，屬錯過不再的稀缺產品。自去年7090政策取消后，上海核心地段中小戶型供應量大幅減少。當前新房項目起步戶型多為120㎡以上，建面約100-110㎡的小戶型已近乎絕跡。
且前不久8批次土拍出讓文件明確，中小套型規則徹底取消，未來上海核心區域戶型門檻提升已成定局，百平左右3房或成絕版。更關鍵的是，此次推出的是天安1號最后一批建面約100-115㎡小戶型，錯過后，后續上車門檻將升至約136㎡起。
建面約115㎡的3房，三開間朝南的設計，戶型的整體尺度感更大，餐廳甚至可以放下一張小圓桌。并且3房的實用性可以滿足一個家庭的全生命周期需求。
對于追求3房的改善客戶而言，是個非常不錯的選擇。
第二，建面約136㎡3房，爆款中的爆款。
一方面，在整個中環沿線，建面約130-140㎡的房源是供應最稀缺的。
首次入市的頂序產品，建面約195㎡3房。這是天安1號首次入市的產品，也是整個項目最高舒適度的產品。
首先，這個產品位于社區的中央，樓下就是中央景觀軸，視野、采光都相當出眾。其次，近5年上海一共只供應了約1783套建面約195-200㎡的頂奢產品，占比近約0.41%。這是上海最稀缺的產品。最后來看戶型：
天安 1 號的項目公司（開發主體）是上海海峽思泉房地產有限公司。
上海海峽思泉房地產有限公司成立于2002-08-01，法定代表人為LEE SENG WEI，注冊資本為5000萬美元，經營范圍包含：商品房開發建設、出售、出租、房地產咨詢中介、物業管理、提供為本開發區域服務的商業文化娛樂設施。
來源：進深
作者：張林霞
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