被處罰后補發調規方案，國譽未來悅新增門廊及車庫出入口
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進深
徐迪
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2025-11-17 23:40
北京進深 徐迪 11月17日，北京城市副中心0302街區FZX-0302-6004、6002地塊F1住宅混合公建、A334托幼用地項目設計方案的公示。
據查閱，這是北京城建開發的國譽未來悅及配套幼兒園項目，已于今年4月底交房。
項目位于九棵樹街道，2021年8月取得《建設工程規劃許可證》。
根據建設單位申請，為提高項目品質，改善業主出行實際感受需求，建設單位對設計方案局部優化。
本次總圖調整主要內容如下(詳見附件總平面圖紅色圈注部分)：
1、在街坊路東側、2號樓南側，增設門廊、門房、車庫出入口。
2、根據優化調整后總圖方案，建筑物單體明細表等表格作相應調整；
3、建筑規模及各項經濟技術指標均為不動產登記、實測數據。
根據總圖說明，依據《北京市通州區九棵樹街道辦事處行政處罰決定書》（京通九棵樹街道罰字【2025】0070號），本項目已完成處罰。
現對國譽未來悅小區2號樓南側門廊、門房、車庫出入口等進行規劃手續申報。
本項目已經竣工驗收，建筑規模為不動產登記及實測數據。
查了下罰款金額，有零有整，約為10.08萬元。
公開資料顯示，通州國譽未來悅是由陽光城和北京城建聯手打造。
項目開發主體北京雙城通達房地產開發有限公司成立于2021年6月11日，法定代表人、董事長為鄧定云。
公司注冊資本1億元，目前由北京迪多納企業管理有限公司和城建發展（600266.SH）分別持股51%和49%。
其中，北京迪多納由中航信托控股70%，陽光城集團僅持股10.39%；其余股份由天津降昌投資集團（實控人為王磊）持有。
2021年5月11日，城市副中心0302街區FZX-0302-6004、6002地塊競拍，12家房企及聯合體經過19輪競價后，地價及政府持有商品住宅產權份額均觸及上限，轉入高標準住宅建設投報。
5月27日，陽光城+北京城建在高標準建設方案比拼中脫穎而出，成功摘得地塊，總價22.4億+20%的政府產權份額，溢價率25%。
項目總建筑面積4.45萬m2，規劃建筑面積9.59萬m2。
其中6004住宅混合公建容積率2.4，開發為國譽未來悅項目，規劃10棟8-15層住宅樓，共641戶。
2021年11月13日開盤，主力戶型85/90㎡三居、110/118㎡四居，銷售指導價7萬元/㎡。
目前住宅房源已售罄，成交均價約5.4萬萬元/㎡。
來源：進深
作者：徐迪
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