全系配置類一梯一戶！保利都匯和煦首開7層洋房均價6.78萬/㎡
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進深
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2025-11-19 14:01
上海進深 張林霞 近日，閔行顓橋15號線地鐵盤保利·都匯和煦待認購，首推118套建面約98-126㎡3-4房，已過會均價67821元/㎡。
閔行多數新盤容積率約2.5的市場環(huán)境下，保利·都匯和煦以約2.0低容積率，打造了區(qū)域少見的舒適住區(qū)。
項目包含4幢7層洋房與11幢14-16層小高層。其中，7層洋房產品在閔行中部至少斷供10年了，極為稀缺。
值得一提，項目西、南兩側被河道環(huán)繞，不僅為居住增添了自然意境，據悉沿西側圍墻內還將打造260余米的漫步道。同時，河道寬度變相降低了實際居住的“視覺容積率”，讓項目西側、南側視野更開闊。
項目效果圖過程稿，以實際交付為準
全市稀缺約1.5米全域地基整體抬升設計，契合公區(qū)創(chuàng)新新規(guī)導向。抬升后首層標高提升，可顯著改善低樓層梅雨季潮濕問題，適配上海氣候特性；社區(qū)層面形成更豐富的立體景觀高差，為擴充公區(qū)功能預留空間，業(yè)主于樓棟內可俯瞰園林水系，觀景體驗升級。
2、全系無連廊規(guī)劃，實現每套房源純正南北通透，北房間無視線遮擋，通風采光效果拉滿。
3、以三大突破性設計重構閔行中部人居美學標桿，將顏值與實用深度融合。建筑轉角配置約270°全景飄窗，以柔美線條勾勒立面輪廓，拓寬視野邊界，寬幅景致盡入眼簾。
比如建面約98/108㎡，交付后南次臥可以和客廳合并形成大橫廳，適配小兩口和三口之家。
而建面約126㎡4房很有巧思，考慮到該戶型多為三代同堂，非承重墻位于主臥一側，讓長輩房單獨在一側，不打擾長輩起居。
相比傳統(tǒng)戶型格局的"一成不變"，保利·都匯和煦突破空間枷鎖，這背后是保利產品力底蘊的體現。在項目開發(fā)之初，保利便通過大量客戶研究，精準把握閔行高精尖人群的生活習性和空間訴求。
作為閔行首個落地保利“三好十五力”體系的標桿之作，項目從社區(qū)規(guī)劃到細節(jié)雕琢，全方位詮釋新規(guī)產品的革新內核，堪稱區(qū)域改善市場的品質典范。
項目坐擁L型雙河環(huán)繞的天然稟賦，2.0低容積率搭配無北連廊規(guī)劃，讓社區(qū)通風采光與視野通透性達到最優(yōu)水準。西側河道旁將打造260余米濱水漫步道，推窗即攬河景盛境，實現自然與生活的無縫銜接。
保利?都匯和煦構筑了閔行在售新房中難得一見的純洋房社區(qū)——顓橋板塊近十年洋房產品近乎斷供，此次推出的4幢7層洋房，無疑成為板塊內的“稀缺臻品”。
社區(qū)創(chuàng)新采用1.5米全域地基整體抬高設計，這一工藝目前僅在市區(qū)少數豪宅項目中應用，不僅從根源上破解了梅雨季低樓層潮濕的痛點，更營造出層次豐富的立體景觀體系。
項目全系配置類一梯一戶與全明梯廳，業(yè)主可私享家門口的電梯廳空間，約8㎡實用區(qū)域既可作為收納區(qū)存放雜物、擺放鞋柜，也可打造成入戶花園，點綴綠植盆景。無連廊設計讓每一套房源都實現真正南北通透，北房間徹底擺脫視線遮擋，居住舒適度顯著提升。
來源：進深
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