清華碩士劉慧明領銜打造，中海·云邸玖章104㎡小戶型成主力
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樂居財經
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2025-02-28 10:31
樂居財經 張林霞 近日，中海·領邸玖序&玖章一年近300億清盤之后，中海地產2024年底連續拿下三幅住宅地塊，進軍楊浦濱江。
近日，該項目案名正式發布，延續玖系產品系列，定名中海·云邸玖章。
中海領邸原班團隊，再續濱江人居封面，建面約104㎡、146㎡及148㎡精奢小高層中海·云邸玖章，3月1日售樓處正式開放。
據樂居財經查閱，項目分成南北兩區、三個地塊。
?北區包含G2-5地塊和K2-04地塊，這兩塊地由中海在2024年第六批次土拍中以32.1億元競得，出讓樓面價69158元/㎡，中小套型占比40%。
??????南區是K8-05地塊，中海在2024年第七批次土拍以36.45億元競得，成交樓面價73288元/㎡，溢價率16.33%，中小套型占比50%。
中海·云邸玖章以13-18F小高層產品為主，一共三個戶型：104平三房兩衛、146平四房兩衛、148平四房兩衛。
值得注意的是，中海·云邸玖章雖然定位豪宅，但是104平的小戶型卻是主力戶型，其次是148平。
開發公司為上海海瑧房地產有限公司，成立于2024年11月，法定代表人為劉慧明，注冊資本為1000萬元，經營范圍包含房地產開發經營，公司由中海企業發展集團有限公司間接持股100%。
公開資料顯示，劉慧明畢業于清華大學，擁有清華大學工學碩士學位，歷任中海蘇州助理總經理、北京總經理、天津總經理等職位，歷任集團助理總裁后，分管成本，在工程經驗和成本管控上有著豐富經驗。2020年，劉慧明臨危受命空降華東擔任中海地產華東地區總經理。
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