天河廣東電視臺地塊掛牌，周邊在售樓盤8萬+/平
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樂居財經
趙盼盼
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2025-06-03 16:24
粵進深 趙盼盼 近日，廣州掛牌5宗地塊，分布于天河、海珠、荔灣、白云4個區域，總出讓面積14.7萬㎡，總建面28.4萬㎡，總起價76.7億元，擬于6月30日競價出讓。
其中，天河2宗，均位于天河智谷片區，緊挨世界大觀，分別為天河區大觀路以東、大觀公園路以北AT1003083地塊和天河區大觀路以東、大觀公園路以北AT1003084地塊，即大家熟悉的天河廣東電視臺地塊，土地用途均為二類居住用地，兩宗地總起價超23億元。
AT1003083地塊，宗地面積24175.75㎡（出讓面積16869.49㎡），計算容積率建筑面積38799.83㎡，容積率2.3，掛牌起始總價12.385億元，起拍樓面價31920元/㎡。
AT1003084地塊，宗地面積73302.92㎡（出讓面積15418.49㎡），計算容積率建筑面積35462.53㎡，容積率2.3，掛牌起始總價10.6388億元，起拍樓面價30000元/㎡（未扣除配建）。根據出讓公告，該地塊需配一所中小學。
從位置看，兩宗地緊挨在一起，位于天河區大觀路以東、大觀公園路以北，距地鐵21號線大觀南路站較近，周邊有保利天匯、合景臻頤府、半山溪谷、龍湖天宸原著等樓盤，擁有太陽湖、月亮湖等山湖資源。
目前，地塊旁邊在售的越秀觀樾，帶裝修均價約85000元/㎡。
值得一提的是，今年3月31日，中國金茂以總價107741萬元拿下天河區大觀路以東、奧體路以北AT1003008地塊（世界大觀四期地塊），折合樓面價47316元/㎡。
世界大觀四期地塊在出讓時曾引來多家房企爭搶，而此次新掛牌的兩宗地離這宗地塊并不遠，不知是否也會獲得多家房企青睞。
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