南沙慶盛板塊控規調整！居住用地“縮水”，3所學校變2所
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
進深
嚴明會
4.5w閱讀
2025-08-19 10:03
粵進深 嚴明會 近日，廣州市規劃和自然資源局官網掛出南沙慶盛樞紐區塊（DC0301、0303-0305規劃管理單元）控制性詳細規劃調整批前公示。
本次調整范圍位于南沙區東涌鎮慶盛樞紐區塊，東北至沙灣水道，南至廣深港客運專線，西至廣澳高速-縱三路-黃埔至南沙東部快速通道，用地總面積為375.79公頃。
調整內容包括：
規劃工業用地增加75.26公頃，道路與交通設施用地增加5.41公頃，區域公用設施用地增加3.61公頃，公共管理與公共服務用地減少2.11公頃，商業服務業設施用地減少2.51公頃，居住用地減少20.51公頃，白地減少49.21公頃，發展備用地減少8.60公頃。
用地毛容積率調整為1.23，規劃調整后總建筑面積463.89萬平方米。
3、道路系統規劃調整。結合外江管理范圍優化規劃一路線位；優化調整黃埔至南沙東部快速通道、廣州繞城高速的道路線位及寬度；將產業一路向北延伸至規劃一路：將產業二
路、產業四路、產業一南路、流江南二路、智慧南路調整為支路（彈性)。
針對本次控調明確的支路（彈性)，符合以下情形的調整可按簡化流程審批：線位調整范圍不超過100米；道路紅線寬度調整范圍不超過5米；根據實際需求，合理取消部分路段。
4、公共服務設施規劃調整。根據服務人口預測情況，將3處中小學用地調整為2處中小學用地。
5、市政交通基礎設施規劃調整。優化調整1處污水泵站、1處110kV變電站、1處垃圾轉運站和1處特勤消防站位置。
6、水系調整。優化沙公堡涌北側線位，向西接入現狀新海涌。
目前，慶盛板塊內在售樓盤有：
越秀天悅云啟，由越秀地產開發，與香港科技大學（廣州）一路之隔，項目涵蓋住宅、商業、產業園等多種業態，容積率約2.93，主力戶型為建面約89-169㎡的三至四房，總價約178萬起，不同戶型價格有所差異。
招商·灣區1872，產品為建面約79-105㎡的三至四房，2022年7月開盤，首開價格約為2.7萬-3萬/㎡，目前參考均價2.2萬元/㎡。
來源：進深
作者：嚴明會
重要提示：本文僅代表作者個人觀點，并不代表樂居財經立場。 本文著作權，歸樂居財經所有。未經允許，任何單位或個人不得在任何公開傳播平臺上使用本文內容；經允許進行轉載或引用時，請注明來源。聯系請發郵件至ljcj@leju.com，或點擊【聯系客服】
網友評論
相關推薦
華夏幸福被申請預重整，金融債重組近兩千億
原創
樂居財經
1小時前
原創
樂居財經
1小時前
原創
樂居財經
11-16
三木集團股票交易現異常波動
原創
樂居財經
11-16
原創
樂居財經
11-16
最新文章推薦
東方生物十款呼吸道試劑獲證，布局升級
原創
樂居財經
1小時前
華夏幸福被申請預重整，金融債重組近兩千億
原創
樂居財經
1小時前
原創
樂居財經
1小時前
蘋果人事大震蕩，庫克或明年卸任
原創
樂居財經
1小時前
第38屆金雞獎：背后公司大賺，全鏈競爭初顯
原創
樂居財經
1小時前
